답변 내역

ETF는 기업이 아니고 기업들을 모아놓은 펀드 같은 것입니다.금액은 여력이 되는대로 손실을 봐도 감내 할 수 있겠다 싶은 정도로 시작하시면 될 것 같습니다.개인마다 투자 여력이 다르기에 얼마다라고 딱 잘라 말하기는 어렵습니다.

코인 전체 시장으로 보면 빗썸이 그렇게 큰 회사는 아니라 영향이 있진 않겠지만 빗썸 자체 회사로만 보면 그래도 신뢰의 문제라 타격은 있을 것으로 보입니다.

중도금은 계약을 완전히 이행하겠다는 선언 같은 성격의 금액이라 중도금까지 납부가 되었다면 한쪽의 일방 의사만으로 위약금을 주고라도 계약 해지는 불가합니다.그래서 상승장에서 매수인들이 예정에도 없던 돈을 중도금 성격으로 말도 안하고 넣기도 하는데 그 조차도 중도금으로 인정되기도 합니다.그래서 그런 일을 겪어본 일부 매도인들은 혹시 모를 상황을 대비해 계약금 받는 계좌를 따로 준비하고 계약 이 후 해당 계좌로는 입금을 막아두기도 합니다.

대출이 안된다고 무조건 파기 하는 특약은 매도인이나 임대인에게 상당히 불리한 특약으로 대부분 그냥 넣어서 진행하지는 않습니다.대출이 불가한 사유는 여러가지가 있습니다.대부분은 빌리는 차주(매수인 또는 임차인)의 소득, 신용등의 문제이기에 매도인이나 임대인은 대출이 될지 안될지 모르는 위험을 감수하려고 하지 않습니다.그래서 보통 대출 안될때 계약 파기 특약은 "매도인(임대인)이나 목적물(집 또는 토지)의 문제로 대출 불가시 계약 해지" 정도로 넣습니다.대출 불가 특약을 그냥 넣게 되면 일단 계약 해서 물건 잡아 놓고 더 좋은 물건 찾아 이전 계약한 집에는 대출이 안되니 계약 파기 한다고 하는 악용하는 경우도 생각보다 많습니다.

대출 부분은 심사를 넣어봐야 알 수 있습니다.신용대출로 인해 신용점수가 많이 낮아졌거나 하다면 은행에서 대출 승인이 나지 않을수도 있습니다.대출 금액, 소득, 현재 대출 정도를 종합적으로 판단해야 하기에 은행에 직접 알아보시는게 확실하실 것입니다.

단시일 내에 사용예정이 있는 돈은 파킹통장이나 단기 적금까지는 괜찮을 듯 합니다.다만, 단기적금과 파킹통장의 금리차이가 크지는 않기 때문에 결혼 준비의 목적 자금이라면 중간중간에도 사용해야 할 수 있으니 개인적으로는 파킹통장에 넣어두는게 좋겠다는 생각입니다.

실제로 연관이 있을지는 모르겠지만 아직까지 밝혀진 부분은 없고 그저 기분탓 정도입니다.실제로 좋은 꿈 꾸고도 당첨 안되는 사례가 당첨되는 사례보다도 훨씬 많습니다.

1년은 빠르게 금리 인하가 예상될때.5년은 그보다 느린 금리 인하 또는 인상이 예상될때.다만, 그 예상을 맞추는것은 어렵기에 그저 개인의 선택일 수 밖에 없습니다.미래를 알 수 없기에 정답은 없지만 길게 예측 가능한 지출을 예상할 수 있기 때문에 장기 변동금리가 나을 듯 하지만 이 역시 저 개인의 예상과 성향 차이입니다.

빗썸에서 장부거래로 비트코인을 만들어서 거래를 하더라도 해당 코인은 빗썸 내에서만 통용되며 해당 비트코인을 출금하려면 비트코인의 블록체인을 타야 해서 사실상 불가능합니다.매도 후 원화 출금은 빗썸에서 인지하기 전이라면 가능했을수 있겠으나 이또한 빠르게 막혔고 가능했더라도 이후 추심을 당할 수 있습니다. (주운돈을 쓰면 안되는것과 마찬가지)다만, 비트코인이고 대량 주문이라 밖으로 드러났을뿐 거래량 없는 잡코인에서는 어느정도 거래소가 조작 가능할 수 있다는 모습을 보여 거래소 자체 신뢰는 많이 떨어진것으로 보입니다.

잔금일 기준으로 7월 1일이 만기일입니다.계약일은 계약을 한 날일뿐 실제 계약기간은 7/1 ~ 2년뒤 7/1 까지입니다.관리비는 임차인이 나가는 날 정산하고 가면 되고 집의 상태는 이사날 짐 빼고 함께 확인하시는게 제일 좋습니다.