답변 내역

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.다음 세입자를 맞추면 그 세입자가 잔금을 치룰거고해당 잔금으로 기존 세입자 보증금을 내주는 원리인데, 질문자분이 걱정하는 일은 벌어지지 않습니다.집주인이 애초 사기가 목적이 아니고서요.더 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.신탁동의서 발급에 굳이 인감증명서와 인감도장은 필요 없고본인서명사실확인서로도 가능합니다.부동산에서 안된다 하면, 신탁회사에 연락해서 물어보시길 바랍니다.더 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.청약통장으로 아파트 청약해서 당첨되면 분양권분양하는 아파트에 집이나 땅 있어서 아파트로 교환 할 수 있는 권리가 입주권더 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.매물을 올리는것도 비용입니다.굳이 문의 안오는 매물을 돈 들여가며 광고할 필요가 없다 생각하는 거 같습니다.더 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.큰 보증금이 아니면 그렇게 하셔도 괜찮습니다.보증금 완전 반환받을 때 까진 짐 일부라도 남겨두시고요.참고로 만기 전 임대인과 퇴거 협의가 되지 않으셨으면 묵시적갱신으로 볼 수 있으니임대인에게는 만기일 보증금 반환해달라고 확답 받으시길 바랍니다.더 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.300세대 미만, 전용면적 85m2 미만 주택입니다.일반 아파트보다규제가 약해서 소규모 주택공급에 유리한 주택이라 보시면 됩니다.다세대이고요.더 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.반은 맞고 틀린데부동산 전체의 가격이 하락하는게 아니라노인인구가 많은 지방과 소도시 부동산이 하락하고수도권 인기지역은 더욱 가격이 상승합니다.더 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.사전에 계약금 미리 받는건 관례이나 정해진 건 없습니다.주인분께 사정 설명하시어 갱신청구권 사용 가능하지만 주인분도 사정이 있으시니, 다음 집을 구할 수 있는계약금을 먼저 반환해주시면 다음 집 알아보겠습니다. 이렇게 말씀 드려보시길 권헙니다.더 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.5억기준, 지방 신축아파트 분양 청약한 후 계약금 5000만원.보통 중도금 무이자니 3년 후 잔금 1.5억중도금은 담보대출로 전환.더 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.본인의 가치판단 입니다만, 보통 투자성을 높게 봅니다.더 궁금하신 사항 있으실가요?