답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 말씀하시는 사항은 특약이 있거나 관행에 따라 정해지는 부분이며 보증금과 월세에 따라 환산 보증금에 요율을 곱하는 방식으로 중개수수료는 정해집니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.매매 예정만으로는 거절이 불가하며 매수인이 실거주 증명이나 매매 등 정당한 사유가 없다면 갱신권 행사가 가능합니다 참고하셔서 대응하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.2년이 채워지지 않아 묵시적 갱신이 아니며 재계약 의사 표시를 하시는 것이 좋다고 보여집니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.전입신고와 한전 명의자 변경을 하셨다면 입주 당일 전기, 가스, 수도 개량기 숫자 확인해 두시고 도시가스 개통과 수도 명의 변경도 해두시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.국세와 지방세 납부증명서는 반드시 필요한 부분은 아니며 1장짜리 간소 계약서로도 문제 없다 보시면 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.저는 요즘 젠스파크부터 캔바 기타 다양한 유료 구독 생산성 서비스 중 그래도 다시 돌아오게 되는 것은 챗gpt가 아닌가 생각합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀과 같이 인테리어 공사와 같이 부득이한 경우 사유 소명을 하시면 1주 정도는 인정받으실 가능성이 높으니 미리 사유서를 제출하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.부산 아파트 전세가는 최근 19개월 이상 지속 상승중에 있으며 하락 추세는 아닙니다 해운대와 동래 수영 등 인기 지역 중심 상승세가 이어지고 있습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.여름 계약은 5월 9일 이후 다주택자 양도세 중과 부활로 매물이 급증할 수 있어 매수자에게 유리하지만 잔금 지연 리스크가 있어 5월 초가 가장 적절하다 생각되니 참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 매물 자체가 적은 것은 사실입니다 1000에 70정도면 가능할 수 있는 곳들이 있을 것으로 보이니 최대한 많은 곳을 알아보시는 것이 좋을 것 같습니다