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부동산 경제를 살릴 때, 주택 수 산정이 중요하다는데 어떤 관련이 있나요?
부동산 시장은 금리 및 정부의 규제, 대출 규제등으로 지금은 부동산 침체기 입니다.하지만 결국 부동산 시장도 수요와 공급의 원칙에 의해 수요가 많은곳에 공급이 적으면 결국 부동산 가격은 올라가게 됩니다. 주거를 필요로 하는 사람들 대비 그 지역의 주택수는주택 공급과도 같은 이치기 때문에 주택수가 부족하면 가격은 올라 갑니다.
경제 / 부동산
24.05.23
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당근에서 세입자 구하고 부동산 월세 계약
직거래시, 중개사가 계약서를 단순 대필만 할 경우에는 서로의 협의 금액의 대필료만 지불하는 경우도 있습니다만,세입자가 전세금대출을 받는 경우는 은행에서 부동산 직인(명판) 이 들어간 재계약서를 요구하는 경우가 있습니다.이런 경우에는 공인중개사가 계약서에 서명을 하고, 공제 증서를 첨부하면 중개사고에 대해 공인중개사가 책임을 지기 때문에 부동산 중개 수수료를 내야 합니다.
경제 / 부동산
24.05.23
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월세임차인이 현재 4년째 거주중이고 이제 이사를 가려합니다. 보증금 500만원을 못받았는데 어떻게 해야돼나요?
계약서에 보증금내역이 있고 보증금을 받지 못했다면 청구하면 받을 수 있습니다.근데 혹시 입금이 다른곳이나 아님 직접 줬는데 기억이 안 나시는것은 아닌지요?세입자분과 원만하게 잘 협의 하시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.05.23
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대구광역시가 2026년경에 대구직할시가 될수가 있다는데 사실인가요?
지방의 인구가 점점 수도권으로 쏠림 현상이 나타나고 지방은 인구가 소멸되고 있는 가운데 대구를 중심으로 경북을 묶어서 하나의 큰 메가시티 처럼 큰 대구를 만든다면 그 시너지는 엄청 날 것이라고 생각합니다.지방의 인구소멸로 인한 침체를 하나로 묶어서 큰 조직으로 뭉치면 위기를 기회로 만들 수 있지 않을까 사료됩니다.,
경제 / 부동산
24.05.23
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도로 교통싸인은 누가 처음에 만들었나요?
오늘날과 같은 도로 교통 표지는 19세기 초 무렵부터 등장하였다고 합니다.처음에는 주로 자전거 운전자들에게 각종 주의를 전달하기 위한 목적이였고,당시 도로는 마차와 자전거가 주로 이용하였기 때문입니다.이후 자동차 이용이 많아지면서 그에 따른 교통 안전 시설 역시 필요하게 되었고,1868년 12월 10일 최초의 신호등이 런던 국회의사당 앞에 세워졌고 영국은 1903년 자동차법을 제정하면서 국가 단위의 교통 표지를 정비하였습니다.20세기에 들어 서유럽 각국의 도로 교통 상황은 비슷한 국면을 맞이하고 있었고 서로 국경을 넘어 자동차를 운전하는 경우도 많았기 때문에 도로 교통 안전을 위한 국제적인 규격 마련이 필요하게 되었습니다.이에 따라 1908년 파리에서 최초의 세계 도로 회의가 열렸고, 한편 미국은 유럽의 영향을 받으면서도 독자적인 교통 표지를 사용하였습니다.1915년 디트로이트의 교차로에 최초로 정지 표지가 세워졌고, 이후 1922년 위시콘신, 미네소타, 인디에너가 서로의 도로에서 공통적으로 적용할 교통 표지에 합의하였고1935년 미국 고속도로관리국이 연방 공용의 교통 표지를 정비한 것이 현재의 미국 교통표지의 기반이 되었습니다.한편 국제적 교통 표지 기준에 대한 협의가 계속되어 1931년 도로표지 통합을 위한 제네바 협약이 채결되었고,1949년 도로표지 제네바 의정서로 이어졌으며 현재 국제연합의 표준 교통 표지 협약은 도로표지 및 신호에 관한 빈 협약으로 1968년 채결되어 1978년 발효되었습니다.대한민국은 1949년 국제연합 교통표지 협약에 가입하였으나 비준하지는 않았습니다.
경제 / 부동산
24.05.23
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동탄엔 왜 신혼부부들이 많이 사나요?
신도시 특성상 신혼부부 또는 젊은사람들이 많이 사는 이유는 정돈되고 깔끔한 아파트에 인프라 또한 훌륭하기 때문입니다. 상권도 풍부하고 교육 및 학교 시설도 풍부하고 서울 중심 아파트 가격 대비 괜찮은 가격의 아파트임으로 신혼부부들한테는 인기가 좋습니다.
경제 / 부동산
24.05.23
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전세 만기가 다가오는데 계약 관련 문의사항
네 일단 계약기간안에 세입자가 들어오면 아무문제가.없는데 1달 정도 연장이 된다면 은행에 대출 연장 신청하시고 보증보험도 연장하시면 크게 문제 없어 보입니다.
경제 / 부동산
24.05.23
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전세들어가는데 안전한지 궁금합니다...
만일 매매가격 9억5천 주택이 경매로 약 80%로낙찰된 경우 7억6천입니다.거기서 근저당 채권최고액 4억8천 빼고선순위 세입자들 보증금 모두 합쳐서 6천빼면 2억2천만원 남습니다.보증금 1억2천보다는 여유가 있어 보입니다.전입신고 + 확정일자 + 점유 이 효과는 전세권도동일하므로 굳이 돈 들여서 전세권 할 필요는 없어 보입니다.
경제 / 부동산
24.05.23
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아파트 팔고 무주택 상태에서 다른 아파트 전입 신고 후 수개월 이후에 매매 가능한가요
일단 B아파트를 매수 할때 즉 대출을 일으낄때의 금융권 대출상품에 따라 그 당시 님의 신용도 및 DSR 등을 평가하여 한도가 나온다면 크게 문제가 보입니다. 가장 중요한 것은 B아파트 대출여부가 중요한거 같습니다. 대출 실행할 은행 문의를 해보시는게 가장 정확할듯 합니다.
경제 / 부동산
24.05.23
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아파트와 분양권 매수 매도시 절세가능한 방법 알려주세요
일시적 1가구 2주택 비과세 조건 입니다.질문1) 기존 주택 취득하고 1년 거주 뒤 분양권 취득하고 그 분양권 취득 후 3년 이내 기존 주택 정리질문2) 기존 주택 취득하고 1년 거주 뒤 신규주택 취득하고 3년 이내 기존 주택 정리
경제 / 부동산
24.05.23
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