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지방 소멸의 현실화를 막기 위한 정책이 있나요
우리나라는 현재 저출산 문제와 수도권 쏠림 현상으로 지방의 인구는 젊은 사람 보다는 나이든 사람만 점점 많아지고 있습니다. 가장 시급한 저출산 문제를 가장 먼저 해결을 해야 되고 또한 국가균형발전의 일환으로 정부 및 기업들의 주요 본사 및 교육시설들을 정말 진심있게 각각 지역별로 재 배치 해야 수도권 쏠림 현상이 사라지지 않을까 사료됩니다.
경제 / 부동산
24.05.23
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신축 월세 계약에 관련해서 궁금합니다
"임대인사정으로 계약서 원본 및 확인설명서원본 일자는 입주일로"라는 문구가 임차인 사인만 있고 공인중개사 및 임대인 사인이 없고, 이러면 입주일자에 계약서 사인 다 되고, 그날 전입신고 및 확정일자 받을 수 있을꺼 같습니다.또한 건물시세가 얼마인지는 모르겠지만 선순위 대출금이 50억 잡혀 있으면 좀 위험한 물건이 아닐까 생각합니다.대부분 다세대나 다가구들 보면 건물이 고가도 보니 선순위가 많이 잡혀 있긴 한데 일단 만일 최악의 경우서울일 경우 소액보증금으로 3700만원 까지는 최우선변제를 받을 수 는 있습니다. 시세 대비 얼마 정도의 대출금이 있는지 살펴보시고 좀 위험수위라고 생각하시면 공인중개사에게 미리 설명을 안해준걸 가지고 한번 어필해볼 필요는 있다고 생각합니다.
경제 / 부동산
24.05.23
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LH행복주택 청년 지원방법에 대하여
우선 청년우대형 행복주택에 입주하기 위해서는청년우대형 주택청약종합저축에 가입이 되어져 있어야 기본적인 자격이 생깁니다.청년우대형 주택청약종합저축에 가입을 하기 위해서는 만 19세에서 만 34세 이하만 가입 가능합니다. 연소득은 3천 6백만원 이하이고, 무주택자여야 합니다.주택청약의 1순위는 가입 기간과 납부 금액 2개의 기준만 충족하면 되기 때문에, 대부분의 가입자는 쉽게 충족합니다. 약 1,000만 명이 1순위 대상자이기도 합니다. 따라서, 1순위 중에서도 ‘가점제’를 활용해 당첨자를 뽑고 있습니다. 청약 가점제는 무주택 기간에 따라, 부양가족 여부에 따라, 청약통장 유지 기간에 따라 개인마다 다릅니다. 청약홈 사이트에서 청약 가점을 직접 계산해 보시길 권해드립니다.그리고 자격이 주어지면 LH행복주택 사이트에서 수시로 모집공고가 나오면 청약이나 모집공고를 보고 직접 접수를 해서 청약을 하고 당첨이 되면 입주하시면 됩니다.
경제 / 부동산
24.05.22
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반려동물 수제간식,케이크 창업할려고 합니다 (조언,현시장,경제상황에대해)
상가임대차계약은 임대인과 임차인이 상호 협의하여 1년 또는 2년으로 계약을 합니다.그리고 임차인이 장사가 되어서 계속 임대를 요구할 경우 10년까지는 영업을 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.05.22
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분양권 교환 매매 차익은 얼마인가요?
A 가 들어간 돈은 5100만원B 가 들어간 돈은 4200만원 + 중도금 이자B 가 A에게 줘야 할 금액은 = 5100만원 - ( 4200만원 + 중도금 이자 ) 즉 단순하게 분양권의 가치가 똑같다는 조건으로 봤을 경우현재까지 들어간 돈만 정산하면 되지 않을까 사료됩니다.
경제 / 부동산
24.05.22
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[3기 신도시 하남:교산] 민간부문(공공 및 사전 X) 본청약 관련 질문
우선 두분다 무주택이시면 신혼부부 특별공급으로 청약을 도전해보시는것도 좋은 방법이라고 생각을 합니다.또한 청약시점 아니 정확히는 입주 시점에 부동산법이 어떻게 개정이 될 지는 모르겠지만 입주 시점에 청약 거주의무가 어떻게 될지는 사실 알기는 어렵습니다. 그리고 현재 청약에 관한 개정이 워낙 많이 바뀌고 복잡해서 청약홈 사이트에 가시면 청약에 관한 많은 정보가 있습니다. 아무쪼록 좋은 결과 나오길 기대합니다.
경제 / 부동산
24.05.22
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요즘 수도권 부동산 가격이 계속 오르나요?
현재 우리나라는 고금리, 정부의 부동산 규제, 대출규제등으로 부동산시장은 좋은 편이 아니지만 이런 환경속에서도부동산시장의 수요와 공급의 법칙에 의해 수도권은 수요에 비해 공급이 부족한 상태 입니다.전세가를 필두로 전세가가 매매가를 올리는 현상이 나타나고 있습니다.금리가 인하되고, 규제가 완화 될때 수도권을 중심으로 부동산은 다시 상승하리라 예상합니다.
경제 / 부동산
24.05.22
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연예인들이 부동산을 매입 하는 걸 보면...대출을 땡겨서...사는 건물이 많은 것 같습니다.
부동산을 매입할때 사용되는 대출은 목적물 담보 대출, 즉 부동산 자체의 가치에 부합한 한도가 나올것이며,또한 개인의 자산이나 신용도에 따라서 한도 및 이율이 나옵니다.아무래도 고소득자에 속하는 연예인들은 일반인 보다는 한도가 많이 나오리라 생각합니다.
경제 / 부동산
24.05.22
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종부세가 이슈화가 된 시기는 언제일까요?
부동산 보유 정도에 따라 조세의 부담 비율을 달리하여 납세의 형평성을 제고한 국세로, 주택에 대한 종합부동산세와 토지에 대한 종합부동산세를 합한 금액이다. 부동산 투기수요를 억제하여 부동산 가격을 안정시키기 위한 목적으로 2003년 부동산 보유세 개편방안으로 제안되어 2005년부터 시행되었습니다. 2005년까지는 개인별로 합산해 부과되었고, 2006년부터는 세대별로 합산해 부과되었습니다.각 정권마다 개정을 달리 하고 있습니다.
경제 / 부동산
24.05.22
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천안 부동산 앞으로 어떻게 될까요?ㅎ
지금은 우리나라 전국적으로 고금리 및 정부의 규제, 대출 규제등으로 부동산 시장이 별로 입니다.앞으로 금리가 인하되고 규제가 완화되면 수도권을 시작으로 다시금 부동산 시장이 좋아 지리라 생각합니다.특히 천안은 GTX라는 호재가 있기 때문에 전국적으로 상승시에 더욱더 탄력을 받으리라 사료 됩니다.
경제 / 부동산
24.05.22
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