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동네에 달동네 이름의 커피나 미용실등 상호명 가게가 몇개있는데 달동네 의미가 무엇인지 궁금합니다.
달동네는 일종의 슬럼이자 빈민촌을 가리키는 한국어 어휘이며, 판자촌이라고도 합니다. 달동네의 형성은 난개발 및 젠트리피케이션, 이촌향도 현상과도 밀접한 관련이 있습니다. 그냥 슬럼가가 아니라 급속한 근대화 및 도시화 과정에서 도시의 고지대에 조성된 가난한 사람들의 마을입니다.달동네라는 명칭이 널리 퍼진 것은 1980년 TBC 동양방송[2]의 드라마 《달동네》가 방영되고부터이며, 해당 드라마 방영 이전 시기의 신문 자료에서는 이 키워드가 거의 나타나지 않습니다.
경제 / 부동산
24.05.22
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전세 -> 월세 계약 변경 가능 여부 확인 요청
네 얼마든지 가능합니다. 임대인과 임차인의 의견이 맞아서 전세를 월세로 보증금 얼마 윌세 얼마 해서 서로 간에 합의해서 새로운 계약을 맺으시면 됩니다.
경제 / 부동산
24.05.22
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타인의 전세 만료 시점을 알 수 있는 방법이 있나요?
타인의 전세기긴을 인터넷상으로 조회 할 수 있는 방법은 없습니다. 단 만일 전세계약시 전세권을 설정했다면 등기부등본으로 전세시작일 정도는 알 수 있고 이게 완료 될지 연장 될지는 또 모릅니다.
경제 / 부동산
24.05.22
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전세 → 월세 계약 변경 및 계약갱신청구 가능 여부 확인 요청
계약갱신청구권은 기존 임대차계약과 동일한 조건으로 다시 한번더 갱신하는 것으로 전세에서 월세로 계약조건이 바뀐다면 계약갱신청구와 무관하게 새로운 계약이라고 보시는게 맞습니다.
경제 / 부동산
24.05.22
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주유소의 기름가격이 어떻게 정해지나요?
주유소의 위치 그리고 시설 비용 및 인건비 등의 비용과 대리점으로 부터 들어오는 기름 원가 그리고 업주의 이익등이 각각 주요소마다 다 다르기 때문에 가격이 다 틀립니다.
경제 / 부동산
24.05.22
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부동산 갭투자를 하려고 할때 최대한 레버리지 사용은 아니더라고 어느정도 선에서 갭투자가 효율적인가요?
통상 갭투자시 현재 전세가율이 5년 평균 전세가율보다 높다면(즉 전세가율이 상승하면서 매매가를 올리는 구조)투자하기 좋은 물건이라는 설도 있습니다.과거보다 수요가 많아져서 전세가가 매매가를 올리면서 시세차익을 보는 구조인데이게 이론상 만으로 된다면 다 갭으로 투자를 하겠지만 부동산 시장이는 것이 언제 또 역전세가 날 수 도 있으니최대한 리스크가 작은 방식으로 가시는 게 맞고 참 어떤게 답이라는 말씀드리기 어렵습니다.
경제 / 부동산
24.05.22
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청약 당첨되면 언제부터 1주택자로 인정되나요???
청약으로 당첨된 분양권 또한 1주택자로 간주합니다.청약으로 당첨된 분양권의 1주택 기준 시점은 취득 시기 즉 청약 당첨일 입니다.청약홈에서 청약 당첨사실확인서로 확인합니다.
경제 / 부동산
24.05.22
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비농업인 농지 취득에 관해서 여쭙습니다
원칙적으로 농지는 농업인 즉 농사를 짓는 사람만 취득 할 수 있습니다.따라서 농지를 구매하기 위해서는 농지취득증명서가 필요합니다.농취증이라고 하고 이것은 해당 농지 소재지 읍면동 주민센터에서 발급을 받아야 합니다.또한 농업진흥구역일 경우 농지대장도 필요하니 해당 농지 소재지 읍면동 주민센터에 구입전에 필히제출서류를 확인하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
24.05.22
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부동산 보유했는데 국적변경시 뭐가바뀌나요
대한민국 국적을 취득하는 문제는 대한민국의 국내 문제이고, 외국의 국적을 취득하는 문제는 외국의 국내 문제입니다.대한민국 국적법은 대한민국 국민이 외국 국적을 취득한 경우에 기본적으로 대한민국 국적을 자동적으로 상실하는 것으로 규정하고 있습니다. 다만, 일정한 경우 복수 국적을 허용하기도 합니다. 국적을 상실하였다고 하여 부동산 소유권을 상실하는 것도 아니고, 즉시 처분해야 하는 것도 아닙니다.대한민국 국민이 외국인으로 국적이 변경된 경우 6개월 이내에 신고하면 됩니다.외국인의 토지 취득 등에는 기본적으로 상호주의가 적용되어, 해당 국가에서 대한민국 국민의 토지 취득 및 양도를 제한하는 경우 해당 국가의 국적을 보유한 외국인에게 유사한 제한을 가할 수 있습니다.대한민국 내에서는 대한민국 법이 적용되기 때문에 내국인 외국인 모두 대한민국의 법률이 적용됩니다.
경제 / 부동산
24.05.22
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다가구주택 경매시 최대 몇퍼센트까지 내려가나요??
경매 유찰 시 저감율은 20%~30% 입니다.각 지방 법원마다 저감율을 20%를 적용하는 곳도 있고 30% 적용하는 곳도 있는데이는 각 지방법원의 판사들이 결정합니다.서울, 부산, 청주, 울산, 창원등은 통상 20% 나머지 법원은 30%로 하는 경향이 있습니다.
경제 / 부동산
24.05.22
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