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요즘 대구 부동산 경기 어떤가요?ㅎㅎ
전국적으로 미분양이 심각한 수준으로 쌓이고 있습니다. 그중에서도 가장 심한곳이 대구,경북 입니다.우리나라 부동산 싸이클은 10년 주기설이 있습니다. 10년을 주기로 상승과 하락을 반복하면서 결국은 우상향했습니다.일단 실거주로는 지금 매수는 바닥가 이므로 괜찮다고 판단이 됩니다. 하지만 주택이 있는 상태에서 투자용으로 추가 매입은 대출이자는 세금의 비용이 크게 들어가므로 별로 좋은 투자는 아닌거 같습니다.
경제 / 부동산
24.05.22
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빌라 시세 감정액은 어디서 확인해야 되나요
일단 시세 파악을 위해서는 인터넷으로 손품을 팔아야 합니다.가장 간단한 방법은 네이버부동산에 가시면 빌라,주택의 시세를 볼 수 있구요.가장 정확한 방법은 그 지역을 선택하셨다면 해당 지역 부동산에 가셔서 문의 하시면 가장 정확한 시세를 파악 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.05.22
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재개발 예정인 자가 집이 있는데 일 때문에 다른 지역 월세 들어간 경우 전입신고
내 아무상관없습니다. 전입신고는 세입자의 대항력을 갖추기 위한 것이구요.님의 명의로 그대로 있기때문에 재건축 진행할때 님께서 조합원이십니다.그리고 부산집은 어머니께서 거주하시면 어머니께서 세대주 하시면 됩니다.
경제 / 부동산
24.05.22
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집 반전세 재계약 시기인데 임대인이 인상을 원합니다. 한도가 있을까요?
일단 기존의 2년 거주 후 계약 만료가 되고 갱신계약을 하셨으면 기존 계약 승계로 2년더 같은 조건으로 살 수 있습니다.근데 보아하니 재재계약이면 2+2년이 완료되는 시점인데 이러한 경우 만일 계약갱신청구권을 사용하시고 재계약을 하셨으면 재재계약할때는 이미 기존계약은 효력이 없으므로 임대인과 새로운 계약이 되기 때문에 5% 이상 인상이 가능하다고 사료 되고, 만일 계약갱신청구권을 사용하지 않고 재재계약할때 사용을 한다면 5% 인상으로 2년 더 거주할 수 있습니다만, 재계약할때 계약갱신청구권을 썻다면 재재계약할때는 계약 종료로 보아야 된다고 사료 됩니다.또한 5% 인상은 보증금/월세 각각 5% 인상입니다.
경제 / 부동산
24.05.22
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빌라에 대한 전세보증금 보험에 대한 완화가 된다고 하던데 어떻게 바뀌나요
빌라에 대한 보증보험 가입 요건은 공시지가 X 126% 입니다. 설상가상으로 공시지가도 떨어지고 있고 하니 사실 빌라에 대해서는 보증보험 가입이 어려웠는데 이 126%을 올릴지 아니면 그대로 두되, 후순위로 밀린 감정평가 방식을 활용하는 방안을 할 지는 아직 검토중이라고 합니다.
경제 / 부동산
24.05.21
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오피스텔이나 원룸 월세구하기..!
오피스텔이나 원룸도 평수나 입지/시설에 따라 가격이 다 다릅니다.인터넷 사이트 호갱노노같은곳에서는 시세를 알아 볼 수 있고, 다방이나 직방 같은 어플은 거래도 가능합니다.
경제 / 부동산
24.05.21
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아파트 외부 색칠하면 집값에 영향을 줄까요?
당연히 집값에 영향을 미칩니다. 아파트 외관은 그 아파트의 얼굴과도 같은 느낌을 받습니다.아파트의 가장 중요한 요소는 입지/브랜드 등이 있겠지만 웅장하다던가 아름다운 외관 또한 사람들이 선택함에 있어서 중요한 요소 입니다. 인기가 많은면 매수세가 올라가고 즉 가격에도 영향을 미칩니다.
경제 / 부동산
24.05.21
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오늘의 경제용어 질문입니다 블록딜이 무슨뜻인가요?
증권시장에서 기관 또는 큰손들의 대량매매. 시장에 주식이 대량으로 나오면 시장가격에 영향을 미쳐 팔고자하는 가격에 팔수 없는 상황이 초래됩니다. 따라서 주식을 대량보유하고 있는 매도자가 사전에 자신의 매도물량을 인수할수 있는 매수자를 구해 시장가격에 영향을 미치지 않도록 장 시작전이나 장이 끝난후에 시간외매매로 전일종가나(장시작전) 당일종가(장마감후)에 주식을 넘기는 매매를 말합니다.
경제 / 부동산
24.05.21
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주택청약저축 6년 넘었는데 유지할까요?
지금은 주택청약저축이 크게 메리트가 없는 것은 맞습니다. 하지만 부동산 시장은 언제 바뀔지 모릅니다.300만원만 거치해 놓으면 민간 1순위 자격이 있고, 기간 동안 아까우니 일단 해지 하지 마시고 가지고 계시다가혹시 돈이 필요하시면 청약저축입금액의 약 90%는 대출이 가능하니 그런식으로 유지하다가 나중에 쓰일 일이 있을때쓰시는게 나을 듯 합니다.
경제 / 부동산
24.05.21
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집을 구할때 주로봐야하는게어떤게 있을까요?
일단 집을 볼때 가장 중요한 것은 채광입니다. 낮에 밝은날 가셔서 점검하시기를 바랍니다. 그리고 남향인지, 그리고 집에 세탁실이나 베란다가 습해서 곰팡이가 있는지, 샷시 상태 및 화장실 상태, 바닥, 만일 인테리어를 하신다면그러한 것들은 생략하셔도 되고, 누수부분이 있는지 체크하시면 될꺼 같습니다.
경제 / 부동산
24.05.21
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