전문가 프로필

답변 내역

역전세로 인하여 신규세입자에게만 전세보증금중 일부만 받계 될 경우 나머지 금액에 대하여 임차권 등기를 해야 하나요? 아니면
먼저 임차권등기명령은 보증금 전액을 못 받았을 경우에 신청할 수 있는 제 도로 보증금의 일부만 수령받으셨다고 하더라도 임차권등기명령 신청이 가능합니다. 그리고 나머지 금액은 차용증을 쓰는 방법으로 이자를 받는 방법도 있고, 전세금미반환소송을 통해 지급일 다음날부터 일 이자 발생분 청구 할 수 있습니다.가까운 법무사님께 꼭 문의해보세요
경제 / 부동산
24.05.20
0
0

아파트 매도시 지금까지 낸 장기수선충당금 받을수 있는건가요?
아파트 매도시에는 장기수선충당금을 받지 못합니다.만일 아파트 임대로 있다가 계약기간이 완료 되어서 퇴거하시는 것은 집주인에 장기수선충당금을 받을 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.05.20
0
0

청년안심주택 입주기간 이후에 입주가능?
일단 25년5월까지 임대차계약일 완료 되면 임대인은 보증금을 반환해야 됩니다.방법은 일단 계약 만료 한달전쯤 내용증명으로 임대차계약일 완료일 까지 보증금 주지 않을 시 임차권등기명령 및 보증금미반환에 대한 이자를 지불해야 된다고 내용증명을 보내세요,그리고 임대차완료일날 주지 않으면 임차권 등기명령을 과 이자 지급 명령을 내리고 퇴거를 하시고 하루하루 지연이자를 청구하시면 임대인 입장에서는 어쩔수 없이 빨리 임차인을 구할것입니다.그리고 보증금 받고 청년안심주택으로 전입신고 하시면 됩니다.가까운 법무사에게 도움을 요청하시면 방법을 가르쳐 주십니다. 법적으로 보증금 받아내야지 안그러면 천하태평 보증금 안줍니다.
경제 / 부동산
24.05.20
0
0

2024 미대선후보들의 주장과 이슈
무역정책은 바이든은 대중정책에 관세 유지 / 트럼프는 관세 60% 이상통상정책은 바이든은 다자간, 인도태평양 / 트럼프는 양자간 보호무역주의환경정책은 바이든 탈탄소,그린전환, 기후변화대응 / 화석연료 부흥, 기후변화 회의론외교정책은 바이든 중러 견제, 동맹연계협력,국제주의 / 트럼프는 중국견제우선, 고립주의국내정책 바이든은 정부지출확대, 고소득층 세율 인상 / 트럼프는 정부지출감소, 전반적감세, 규제완화
경제 / 부동산
24.05.20
0
0

10년임대주택 조기분양 절차 및 요건 등
LH임대아파트 임대 개시일로부터 5년이 경과한 시점부터 조기 분양 전환이 가능합니다. 즉, 입주 후 최소 5년이 지나야 조기 분양을 신청할 수 있습니다.조기 분양 전환 요건으로는 조기 분양 전환을 위해서는 해당 단지의 입주자 과반수 이상의 동의가 필요합니다.
경제 / 부동산
24.05.20
0
0

무순위청약괘 재당첨제한 여쭤봅니다
청약 재당첨제한기간에 있는 사람은 비규제지역 무순위 청약은 청약 가능하지만 규제지역(투기과열지구,청약과열지구)에서는 무순위 청약이 불가합니다.
경제 / 부동산
24.05.20
0
0

HF전세특례보증 어떻게 하는건가요?
일단 한국주택금융공사(HF)의 고객 센터에 문의하셔서 특례전세자금 자격 조건 부터 먼저 문의 하셔야 합니다.무주택자격조건이나 나이, 소득 기준을 먼저 문의하고 또한 문의하실때 오피스텔이나 원룸이 대상이 되는지도 문의하시고 자격조건이 되면 그 다음 계약을 하셔야 합니다.
경제 / 부동산
24.05.20
0
0

현재 전세대출 중이며 만기가 다가와 이사를 하려하는데 대출 관련 질문
기존 전세대출은 전세보증금을 받아서 전세금 대출을 상환해야 하고새로운 집에 간다면 새로운 계약 조건으로 심사 받고 새로운 전세대출을 받아야 합니다.또한 적정한 기준만 맞으면 버팀목 전세대출은 목적물 변경으로 은해에서 처리해 주는 방식도 있습니다.
경제 / 부동산
24.05.20
0
0

임대인 사정으로 인한 중도퇴실 부동산 복비
임대차계약기간은 보장 받을 수 있는 계약기간입니다.임대인의 요구로 계약기간을 남기고 퇴거해야 할 사항이라면 통상적 위약금으로 복비와 이사비용을 줍니다.그 복비가 바로 이사갈집에 대한 복비 입니다. 통상 이사비 + 복비를 서로 간에 협의해서 한번에 받고 끝냅니다.
경제 / 부동산
24.05.20
0
0

주택청약저축이 왜 요즘은 시들해졌을까요
현재는 고금리라서 대출이자 높고, 정부의 부동산 규제 및 대출규제로 주택 보유에 대한 수요가 적습니다.즉 집을 매매하기가 부담스러운 시기 입니다.소유보다는 차라리 전세/월세가 더 낫다고 생각합니다. 따라서 요즘은 청약을 해도 미달 및 미분양이 많이 납니다.요즘은 굳이 청약저축통장이 없어도 미달이나 미분양나는거 매매해도 되기 때문에주택청약저축 인기는 시들합니다.
경제 / 부동산
24.05.20
0
0