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광안대교뷰 아파트는 왜 가격이 비싼걸까요?
아파트 가격은 입지가 좋고, 교통이 좋고, 주변에 좋은 인프라가 많으면 인기가 좋습니다. 인기가 좋으면 매수세가 강하고 즉 누구나 살고 싶은 아파트는 경쟁이 심해서 당연히 가격이 비쌉니다. 부산에서 광안대교뷰의 아파트는 부산전체에서 가장 살고 싶어하는 지역이 아닐까요? 그래서 당연히 비쌉니다.
경제 / 부동산
24.05.19
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25에 취업해서 50살에 은퇴하면 25년일할수있는데 어떻게 그뒤로 50년을 준비해야할까요?
취업해서 25년동안 열심히 돈모으로 결혼도 해야 하고 재테크도 해야 하고 할일이 많이 있습니다.일단 25년동안 월급의 일정 소득은 반드시 저축이나 투자를 하시고 또한 연금 저축 같은 것도 들어 놓으면 좋습니다.요즘은 직장도 60세까지는 일을 많이 들 하십니다. 60세 이후는 퇴직금이 있고, 65세 정도되면 국민연금과 개인적으로 모아두었던 개인 연금으로는 생활 하시는데 큰 무리는 없으실꺼 같습니다.
경제 / 부동산
24.05.19
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집이 전세로 있는데 땅을사서 전원주택을 짓는다면??
생애 첫 주택에 대해서는 취득세를 조금 감면을 받을 수가 있습니다.연소득이 7천만원이 넘지 않고 수도권이나 비수도권에 4억원 이하 3억원이하의 집에 대해서는 세금을 감면 받을 수가 있었는데 개정이 되서 12억 이하 주택이라면 2022년 6월 21일 이후로 12억 이하에서 200만원정도의 세금을 감면 받을 수 있습니다.세금감면을 신청하셨다면 지켜야 할 룰이 있습니다. 취득 후 3개월 이내 전입 및 실거주를 하셔야 하고 3년 이내 추가로 부동산을 구입하여 전세를 주거나 하면 환급받았던 세금에 이자율 까지 재납입을 하셔야 하기 때문에 주의 하셔야 합니다.
경제 / 부동산
24.05.19
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알고싶습니다. 제가요.아파트 6층에살고있는데요. 아파트6층에 도둑이 들수도 있나요?
아파트 6층 도둑 가능합니다. 실제로 서울의 한 아파트 17층에 도둑이 들었습니다. 이 도둑은 공용계단 창문으로 나가 맨손으로 아파트 발코니를 넘어 집안으로 들어 갔다고 합니다. 또한 도시가스 관을 타고 올라가는 도둑도 있습니다.
경제 / 부동산
24.05.19
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아파트 청약 당첨 후 증여취득세 문의합니다
주택분양권 또한 주택으로 산정됩니다. 청약 당첨 후 분양권을 가지고 있으므로 1주택자인 상태에서 증여로 1주택을 취득하게 되면 2주택자가 됩니다.
경제 / 부동산
24.05.19
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부동산을 계약하면서 해당계약서안에 전대차라는 용어가 있던데 무슨뜻인가요?
쉽게 설명을 드리겠습니다.어떤 부동산에 집주인(임대인) 이 있고 세입자(임차인)이 있으면 임차인은 임대인의 부동산을 빌려서 사용하는 방식입니다. 그런데 임차인이 빌린 부동산을 다시 다른 세입자에게 재 임대주는 방식이 전대차 입니다.전대차를 할려면 집주인(임대인)의 동의를 구해야 됩니다.
경제 / 부동산
24.05.19
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빌라에 전세들어 갈려고 생각중 입니다
빌라든 아파트든 전세로 갈 때 가장 중요한것은 나중에 계약 만료 시 안전하게 전세보증금을 회수 하는 것입니다.그렇기 위해서는 전세들어갈 부동산이 경매로 넘어갈 확률이 적은것 즉 대출 없이 깨끗한 것이 안전합니다.대출이 있다고 하더라도 전세금으로 대출을 상환하는 조건으로 계약을 해야 좀 더 안전합니다.그리고 계약을 했다면 우선 가장 중요한 전입신고 및 확정일자를 받고 대항력을 갖추시고 보증보험 가능하면 전세보증보험 가입하시면 됩니다.
경제 / 부동산
24.05.19
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"공시지가(公示地價)"란 무엇인가요?
공시지가란 국토부장관이 조사 및 평가하여 공시한 표준지의 단위 면적당 가격을 의미하고,공시지가는 양도세, 상속세 등의 각종 토지 관련 세금의 과세 기준으로 쓰여지는 가격입니다.
경제 / 부동산
24.05.19
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공매에서 배당기일통지서,배분기일통지서 차이가 뭔가요?
공매에서 배당이란 그 부동산에 권리를 가지고 있는 순서에 따라 낙찰금에서 권리금액을 나누어 준다는 즉 배분해준다는 의미로써 배당과 배분은 거의 같은 의미 입니다.
경제 / 부동산
24.05.19
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청약(특공)과 태아인정 기준이 궁금합니다!
청약 특별 공급 예를 들어 태아 인정해서 다자녀로 인정을 받기 위해서는 청약 모집 공고일 당시 임신인 상태여야만 가능합니다. 임신확인일이 5주차일 경우 5주차 안에 청약 모집 공고일이 속해 있으면 인정 받습니다.
경제 / 부동산
24.05.19
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