고수영님의 전문가 프로필

안녕하세요. 고수영 공인중개사입니다.제 개인적인 생각은 협회쪽에 교육 하는 곳이 많아서 무료 또는 유료 실전강의를 들어 보시고그것도 부족하다고 느끼시면 소속공인중개사로 실무를 충분히 배우신 다음 개업을 해도 늦지 않다고 봅니다.현재 부동산도 폐업률이 엄청 높은 상황이라서 무턱대고 오픈하시면 낭패볼 확률이 높습니다.감사합니다.

안녕하세요. 고수영 공인중개사입니다.감정 평가액은 실거래의 85~90% 수준으로 책정되는 경우가 많습니다예를 들어 10억 원 아파트라면 감정 평가액은 9억~8억5000정도로 보시면 될 것 같습니다.단 지역별 차이가 클 수 있고 , 리모델링 여부, 층수/방향 그리고 주변시세 변동에 따라 편차가 있을 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 고수영 공인중개사입니다.리모델링은 기존 뼈대(골조)유지후 내부 개보수를 하는걸 말하며 재건축은 기존 건물 철거 후 새건물 신축을 말합니다.리모델링은 주택법에 의거하며 (사용승인 후 15년 경과)재건축은 도시 및 주거환경정비법(안전진단 통과 후, 보통 30년 경과)리모델링은 용적률 제한이 비교적 자유로우며재건축은 도시계획에 따른 용적률 규제를 받습니다.리모델링은 공사기간은 2~3년 내외로 짧으며재건축은 3~4년 내외 이주 및 철거 기간 제외이며비용도 리모델링이 저렴하며 재건축은 초기 투자 비용이 높습니다.이상입니다.감사합니다.