윤민구님의 전문가 프로필

안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.주택임대차보호법에 따르면 임차인이 계약갱신청구권을 행사하여 계약을 갱신하는 경우 임대차의 존속기간은 2년으로 봅니다. 기존 2년의 월세 계약 만료 후 계약갱신청구권을 사용하여 1년 연장을 합의하였고,계약서에 변경된 조건으로 1년 연장한다는 내용을 기재하였더라도 법적으로 보장되는 갱신 기간은 2년입니다.​그러므로 질문자께서는 최초 갱신 시점으로부터 총 2년의 기간 동안 해당 주택에서 거주할 것을 주장할 수 있으며,현재 1년이 끝나가는 시점에서 추가로 1년을 더 거주하는 것은 이미 행사한 계약갱신청구권의 법적효과로 법률상 보장된 나머지 1년의 기간을 마저 채우는 것에 해당한다고 볼수 있겠습니다.​임대차 계약이 갱신되는 경우 전 임대차와 동일한 조건으로 다시 계약된 것으로 봅니다. 이미 갱신된 계약의 존속기간 2년 중 남은 1년에 대해서도 원칙적으로 기존과 동일한 월세 조건을 적용 받습니다.그러므로 월세조건은 종전과 동일하게 추가 인상없이 남은 1년 동안 계속 거주할 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.조선 후기 사회 경제적 변화와 함께 토지 소유 형태가 변화하고, 임대차 관계가 복잡해지면서 전세와 유사한 형태의 거래가 나타났다는 의견이 다수의견 입니다.

안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.아예 부동산쪽은 모른다고 하시니 당장은 경매부터 시작하기에 앞서 부동산 관련 서적들을 접해 보심이 어떨까 합니다.권리분석을 공부하고 명도소송 절차는 어떤지 등은 부동산 기본적인 개념들을 익히신 후 하셔도 충분 할것 같습니다.2만시간의 법칙이라고 하루에 2시간씩 꾸준히 2년동안 하시면 전문가 못지 않은 실력을 갖추시리라 믿습니다.