이종민님의 전문가 프로필

안녕하세요. 이종민 공인중개사입니다.당연히 여러군데 부동산에 매물 올려놓는 것이 좋습니다. 하지만 부동산 입장에서는 본인에게만 매물을 올려놓으면 좋으니 '여기에만 올린다' 라는 식으로 협상을 제시한다면 질문자님의 매물을 적극적으로 중개해줄 확률이 높습니다. 어떤 선택을 하던 장단점은 있으나 저는 여러군데 매물을 올리는 것을 추천합니다.

안녕하세요. 이종민 공인중개사입니다.처음 입주부터 건물에 하자가 생겨 바퀴벌레가 나온 것이라면 임대인 측이 부담해야하나 임차인분께서 거주하시는 중에 나온거면 임차인분이 부담하셔야 합니다. 만약 전자의 경우, 입주시 사진 등과 같이 증거가 있어야 합니다.계약기간 중간에 이사를 원하시는 거면 새로운 임차인을 질문자님께서 구하셔야 하며 중개비를 질문자님이 부담하셔야 합니다.

안녕하세요. 이종민 공인중개사입니다.원칙은 처음 들어오기 전 상태를 보통 원상복구라고 부릅니다. 그런데 질문자님이 인테리어 하신 부분에 대해서 임차인이나 임대인분과 상의하시고 남겨놓을 것들, 철거해야 할 것들을 상의 해보셔야 할거 같습니다. 딱히 말씀이 없으시거나 대화를 거부하신다면 말 그대로 원상복구를 해야 향후 문제가 없어 보입니다.