최천호님의 전문가 프로필

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.일본에는 오시마 테루 가튼 사이트를 통해서 자살, 살인, 고독사 등 사람이 사망한 사고 물건 정보를 지도상에 공개하고 있습니다. 일본의 택지건물거래업법에 따라서 중개업자는 계약전에 임차인에게 주택의 심리적인 하자를 고지해야 하는 법적인 의무가 있습니다. 일본인들은 이를 심리적 하자라고 부르고 있으며 이러한 정보를 숨기고 계약할 경우 계약 취소나 손해배상 청구가 가능할 정도로 일본 부동산 시장에서는 매우 중요하게 다루고 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.청약 가점이 낮으 2030 세대라면 무조건 청약을 기다리기보다 입지 좋은 구축 아파트나 주변 시세보다 저렴한 급매물을 공략하는 것이 훨씬 현실적인 내 집 마련의 전략입니다. 아실이나 호갱노노 같은 부동산 앱으로 관심지역의 실거래가 추이를 철저하게 분석하고 부동산을 직접 방문해서 급매물을 찾는 발품을 통해서 시장의 흐름을 익히시기 바랍니다. 주택도시기금의 디딤돌 대출 등 생애최초 주택 구입자를 위한 저금리 정책 대출 자격 요건을 지금 바로 확인하시고 본인의 예산에 맞춘 자금 계획을 먼저 수립하시기 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.남편의 하락론이 리스크 회피 심리에서 기인함을 이해하시고 무리한 투자가 아닌 자산 가치 방어 차원의 안정적인 접근을 제안해서 대화의 접점을 찾아보시기 바랍니다. 화폐 가치 하락과 실거래가 상승 데이터를 객관적인 수치로 함께 분석하며 현재의 관망이 가져오는 기회비용과 실질 구매력 저하 문제를 논리적으로 공유하시기 바랍니다. 설득이 쉽지 않다면 함께 관심 지역을 임장하면서 시장의 실제 변화를 체감하게 하거나 소액으로 자산 배분을 시작하며 서서히 의견 차이를 좁혀가시기 바랍니다. 감사합니다.