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- 임대차계약서 실제 월세보다 적게 쓰는 이유안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.임대차계약서 기준 5만원일 경우 월세 10만원 납부는 관리비가 포함이 되어있을 수도 있고 아닌 경우 그냥 임대인과 협의를 통해서 10만원 주는 경우도 있을 수 있지만 실제 연말정산 세액공제상으로는 임대차계약서 제출을 해야 하므로 5만원으로 세액공제가 될 것으로 사료됩니다. 감사합니다.경제 / 부동산18시간 전00
- 사회초년생 주택담보대출 규제 관련해서 질문드립니다 ㅠㅠ안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.통상적으로 주택담보대출의 경우 주택에 대한 담보 능력을 보고 결정을 하게 됩니다.우선 주택담보주택의 시세에 70% 정도 대출이 된다고 보시면 되고 그 에 맞게 개인 소득이나 신용도 그리고 기존 대출 현황을 종합적으로 판단을 해서 한도가 승인이 되게 됩니다.즉 기존 대출이 없고 신용점수가 좋으며 소득이 안정적일 경우 통상 주택시세의 70% 정도는 나온다고 보시면 됩니다.물론 규제지역에 따라 LTV등이 다소 변경될 수 있고 또한 매매계약서 특약사항으로 대출로 인한 잔금불가 등을 이유로 매도자와 매수자 협의 하에 계약 해지등의 문구를 넣을 수 있지만 매도자 및 매수자 합의에 의해서 기재가 가능합니다.감사합니다.경제 / 부동산18시간 전00
- 주식이나 코인 등 자산 시장의 산타랠리 기준이 어찌되나요?안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.산타랠리는 전통적으로 12월 마지막 5거래일과 다음 해 첫 2거래일 총 7거래일을 핵심구간으로 보고 전통적으로 50년 동안 통계를 본 결과 87% 확률로 주식이 상승을 한다는 의미에서 성탄절 부근 랠리로 보고 산타랠리라고 부릅니다.이는 기업들의 매년 보너스나 상여금등의 추가 자금에 여유가 있을 경우 주식에 투자를 하는 비율이 높아지면서 매수가 많아지고 상승을 하게 되면서 나타난 현상입니다.감사합니다.경제 / 부동산18시간 전00
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