하이엔드 라이프를 꿈꾸는 부동산 전문가 입니다.
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최병옥 전문가아시아부동산
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하이엔드 라이프를 같이 누려요.전문가 소개
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최병옥소속
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부동산2일 전 작성 됨
Q. 모든 부동산 매매 거래는 계약금 - 중도금 - 잔금의 순서대로 해야 하나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.통상적인 계약 형태가 계약금 중도금 잔금입니다.계약금은 계약의 진행여부와 관련되어져 있는 기준이 될 수 있는 금액이라 통상 다 계약금을 정하고중도금 및 잔금은 매수자와 매도자가 협의해서 일시금에 다 받으면서 조금 할인한다던가서로 간에 협의에 의해서 정하면 됩니다.
부동산2일 전 작성 됨
Q. 재개발 지역 맹꽁이 출현하면 이런경우 계속 기다려야하는건가요??
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.맹꽁이는 환경부 지정 멸종위기 2급 야생동물입니다. 공사를 멈추는 것 역시 법적인 사항입니다.야생생물 보호 및 관리에 관한 법률에 따라 공사 중 맹꽁이가 발견되면 대체서식지로 포획·이주·관찰을 해야 한다.라는 법이 있어요대체서식지를 확보하기 까지는 공사가 지연 될 수 있습니다.아마 대체서식지를 확보하고 이주및 관찰을 하면 공사는 진행 됩니다만, 그 기간동안 공사비용은 올라가니참 사업적으로 볼때는 손해가 이만저만이 아니라 사료됩니다.
부동산2일 전 작성 됨
Q. 매매 거래 절차에 관해서 너무 궁금한게 있어요
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.전세와 매매는 각각 다른 형태이 계약입니다.어떠한 집이 있을 경우 그 집주인과 전세계약을 해서 거주 할 수 있는 형태가 전세이고매매는 그 집주인에게 돈을 주고 그 집을 자기집으로 사서 거주 할 수 있는 형태 입니다.님께서 전세로 살고 계시면서 다른 집을 매매 형태로 알아 보시는 거 같은데만일 사고 싶은(매매)집이 나왔으면 일단 현재 전세집의 계약기간에 맞추어서 계약 종료 후 전세보증금 받고다른집을 매매로 구입하시면 됩니다.