초록바다사자140
- 부동산경제Q. 부동산 실거래가에 관한 질문입니다!!9월21일에 분양권에 대한 계약금을 매도자분께 입금했고 10월29일에 은행가서 중도금 승계를 했고 시행사를가서 명의변경도 하였습니다그리고 10월29일에 부동산소장님이 부동산실거래필증도 주셨어요그리고 11월 4일에 시행사를 방문해서 공급계약서 수령도했습니다 근데 소장님이 주신 실거래가필증 을보니 10월7일에 신고를 하셨더라구요 그런데 아직 실거래가가 뜨지않고 있는상황입니다11월자도 지금 실거래가가 뜨고있는데 제가거래한 실거래가는 왜안뜨는지궁금합니다
- 부동산경제Q. 부동산 실거래가 내역 안뜨는이유가 궁금합니다분양권을 매수했습니다.부동산 소장님께 실거래신고필증받은상태고 잔금치뤘던10월29일에 은행가서 중도금승계신청하고 필증받아서 시행사가서 제출하고 명의변경신청하고와서 11월4일에 시행사 도장날인받아서 공급계약서 받아온상태입니다 저도30일이내에 신고하는걸로 알고있는데 부동산소장님이 실거래가 필증을 주신거보면 신고하신거 같은데 아직실거래가가 뜨지않은상태라서 실거래가 신고필증발급해주신거면 실거래가 신고하신게 아닌가해서요 다른계약들은 11월짜도 벌써 실거래가가 뜨던데 제가 계약한 내역은 아직안뜨고있어서 여쭤봅니다 상세한답변 부탁드립니다!!
- 부동산경제Q. 분양권 매수를 했는데 실거래가가 안뜨는이유분양권을 매수했는데 계약은 9월21일에 했고 계약금도 일부입금했습니다 잔금은 10월29일에 치뤘는데 실거래가 안뜨네요ㅜ
- 부동산·임대차법률Q. 대한민국정부수입인지 궁금합니다!!대한민국정부수입인지 기획재정부장관옆에 날인되는도장이 빨간색인것도있고 흑백색인것도 있는데 무슨차이점이 있는건가요?
- 부동산경제Q. 생숙전매를앞둔사람입니다 이런경우 가능한지궁금합니다생숙분양권전매를 앞둔 사람입니다 만약 매수자분이 제꺼매물1개, 다른분꺼매물1개 이렇게 분양권2개를 매수하신다고하던데 이게 가능한건가요?분양권은1인 1회만 전매가능하다고 알고있는데 규제가 풀리면서 완화가되서 가능해진건지 아니면 원래 가능한건지 궁금합니다 전문가님 답변 부탁드리겠습니다
- 부동산경제Q. 분양권전매절차에대해서궁금한점이있습니다분양권매도를 위해서 매매계약서를 작성했고 중도금대출승계를 마무리짓고 명의 변경을 위해 시행사에 제출할 서류를 종합해서 공인중개사님이 제출하셨습니다시행사에서는 서류를 종합해서 신탁사에 보내면 12일에 서류(공급계약서)가 내려온다고하네요 명의변경때문에 12일에 시행사에 가야하는데 매수인이 시간을 낼 수 없어서 대리인자격으로 공인중개사님이 위임장을 받아서 대리로 도장찍으신다고하는데 명의변경을 본인이 아닌 대리인이 도장을 찍을 수 있나요??
- 부동산경제Q. 분양권전매가 잘 됬는지 확인하는방법을알고싶습니다생활형숙박시설 마이너스피 매매계약서를 썼구요10일에 은행가서 중도금승계를한뒤에 시행사에 명의변경신청을하고나서 시행사측에서 신탁사쪽으로 최종명의변경을위해서 서류를 종합해서 보낸다고합니다신탁사에서 공급계약서가 내려오고나면 도장을찍고 난 뒤에 잔금을 지급해야하는데요 잔금치르기전에 확실히 최종명의변경이되었는지알수있는 방법이 있을까요?예를들어 은행에 전화를해서 최종명의변경이되었는지 알 수 있나요??
- 부동산경제Q. 분양권을 전매하는 과정중 사기를당했을때는분양권을 전매하는 과정에서 사기를 당하게 된다면 공인중개사한테도 책임이 있나요?? 예를들어 마이너스피를거래하는과정에서 상대방이 서류조작을해서 중도금승계도 통과하고 시행사명의 변경을 통과해서 입금을했는데 나중에 서류가조작이었다는걸 알게됬다거나 최종명의변경을 했는데 나중에 시행사에서 서류가잘못되서 다시 매도인에게 명의가넘어가는경우 이럴땐 공인중개사에게 책임이 있나요??
- 부동산경제Q. 분양권 마이너스피 매도를 앞두고있습니다생활형숙박시설 분양권 매도를 앞두고있습니다계약금10%+2200만원입니다매수자분이랑 시간이조율이 되질않아서 매수자분이 중도금승계 먼저서류작성하시고 제가 그이후에 나머지서류작성을합니다 매매계약서도 매수자분이 먼저 작성하신다음 제가 마무리로 계약서를 작성합니다요즘 마피분양권사기가많다고해서 걱정이됩니다 혹시 주의사항이 있을까요?? 전문가님들 답변달아주시면 감사하겠습니다
- 부동산경제Q. 마이너스피분양권 안전하게 매도하는방법은뭘까요분양권을 마이너스피거래하기로했는데 매수자분이랑 시간이맞질않아서 중도금승계도 매수자분이 먼저은행에가서 서류작성하시고 그다음 제가은행가서 중도금승계서류작성마무리하고 매매계약서도 매수자분이 먼저작성하신다음 제가마무리하기로했는데 이렇게 거래해도 안전한건가요?