보람찬살모사184
- 주식·가상화폐경제Q. 비상장주식 주식가격 책정하는방법 알고싶습니다.안녕하세요.가족법인 회사인 회사의 주식가격을 책정하는 방법을 알고싶습니다.가족구성원들이 제각각 지분이 다르게 갖고있는데 매매를 하고싶어서 여쭙습니다.또 주식가격을 계산해주실수 있는분 있으실까요.?
- 양도소득세세금·세무Q. 법인 부동산 소득처분할때, 과세기준은 어떻게 잡아야하나요.안녕하세요.법인 소유의 부동산을 주주에게 소득처분 하려고 합니다.이때 발생하는 소득세를 공시지가를 과세기준으로 잡아도 괜찮을까요.다가구 주택/제2근린이며, 거래이력은 없는 매물입니다.
- 취득세·등록세세금·세무Q. 부동산 증여 시 공시지가로 신고 해도되는건가요?- 다가구 주택(빌라)을 증여하려고 합니다. 증여후 매각에 대한 계획은 없습니다.해당 다가구 주택에 대한 최근 거래가는 없구요. 감정가 또한 없습니다. 8~9년전에 처음 매매할 때 금액만 존재합니다.다가구 주택(빌라) 근처에 있는 다른 빌라는 크기 모양 다 제각각이라. 평균 매매가를 책정 하기에도 애매해 보이더군요.이런 경우 증여할때 공시지가로 증여 해도 문제 없을까요?*추가로 1층에는 조그만 한 편의점이 들어와 있는 다가구주택입니다. 이거 또한 증여를 할때, 문제가 생기는 부분이 있을까요?구체적으로 알려주시면 정말 감사하겠습니다!감사합니다.
- 양도소득세세금·세무Q. 종부세 관련 질문드립니다. 잔금 등 해서A에게 5억이라는 부동산을 B가 매매가 10%의 5천을 계약금만 내고9년간 잔금을 몇년에 걸쳐서 갚거나 할때 종부세는 계속 A가 내야하는걸로 알고있습니다.근데 잔금을 안 주고도 종부세를 B에게 이전하는 방법도 있을까요?
- 양도소득세세금·세무Q. 가족법인 명의의 다가구주택 증여하는 여러방법좀 알려주세요가족법인 명의로 다가구주택이 있는데요.이 다가구주택을 사내이사로 있는 제게 증여하려합니다.(본인 무주택자)세무서에서는 개인이 법인에게 매매로 사들이는것이 좋다하는데. *매매로하면 취득세만 내면된다? 라고 끝이라는데.대충 부동산정보조회로 개별주택가 4억중반쯤에 매매가가 8억정도라고 하던데. 불가능할것같아 다른 방법을 강구하고있습니다.혼자 조사한 바로는 가족법인의 주식을 제가 100% 소유 해서 그냥 월세를 월급으로 받는다. 증여를 하면 특수관계인이라 소득세가 부과된다하는데 소득세가 거의 42%에 가깝더라구요. 어떠한 방법이 절세하는데 도움이 되는지 알려주실분있을까요…세금의 종류가 너무 많아 어떤게 효율적인지 도통모르겠습니다.