세련된종다리131
- 부동산경제Q. 월세 인상 1년이내 규정에 대해 질문드립니다.재작년 11월에 계약을 했고 작년 11월부터 월세를 인상하여 받고 싶다하셔서 그렇게 했습니다.그런데 이번에 또 인상을 요구하시네요.1년이내 재차인상은 불가하다고 규정되어있는걸로 알고 있는데이게 월세를 내는 시점인가요?월세를 내는 시점이면 사실상 1년마다 인상요구 할수 있는거 아닌가요?예를 들어 11월이 계약날짜고 9월에 인상 및 갱신을 하면 인상된 월세를 내는 시점은 11월부터이고, 그렇다면 정확히는 정확히 1년후부터 인상된 월세를 내는거고,따지자면 1년이내에 월세가 오른건 아니니 사실상 1년마다 인상할수 있는건가 궁금합니다.
- 기타 법률상담법률Q. 월세 인상과 묵시적갱신, 재계약 관련 질문드립니다.재작년 월세를 1년 계약하고 1년후인 작년에 1년을 더 살고자 했더니 월세 인상을 요구하셔서 월세를 인상했습니다.이때 계약서수정이나 신규계약서 없이 그냥 전화합의? 구두합의? 문자합의?로 이루어졌고 추가분을 더 보내드렸는데요.이 경우 기존계약서의 수정이나 신규계약서 작성이 없었으므로 묵시적 갱신으로 봐야하나요?아니면 합의에 따른 변동사항이 있었으므로 재계약으로 봐야하나요?
- 부동산경제Q. 월세 인상, 갱신관련 질문드립니다!재작년 월세를 1년 계약하고 1년후인 작년에 1년을 더 살고자 했더니 월세 인상을 요구하셔서 월세를 인상했습니다.이때 계약서수정이나 신규계약서 없이 그냥 전화합의? 구두합의? 문자합의?로 이루어졌고 추가분을 더 보내드렸는데요.이 경우 기존계약서의 수정이나 신규계약서 작성이 없었으므로 묵시적 갱신으로 봐야하나요?아니면 합의에 따른 변동사항이 있었으므로 재계약으로 봐야하나요?
- 부동산경제Q. 월세 인상, 갱신 관련 질문드립니다.2년전 이맘때쯤 원룸을 500/55로 1년 계약했습니다.더 있어야할꺼 같아서 갱신한다고 말씀드렸더니 월세를 인상하고 싶다고 하셔서 2년을 주장할까하다가 그냥 5만원 인상을 하고 올해 1년을 살았구요.별다른 계약서 같은건 없이 그냥 인상분을 더 보내드렸습니다.(55+5만원)한번더 갱신을 하려고 하니 55에서 60으로 인상된 월세를 60에서 65로 한번 더 인상을 요구하시네요..;;(60이면 주변시세와 대동소이하고, 이 건물에 같은 타입의 방들이 500/60으로 많이 올라와있습니다.)1. 1년 계약후 월세를 인상했는데 그냥 구두로 합의하고 계약서는 따로 고쳐쓰거나 새로 쓰지 않았는데....이경우 묵시적 갱신인가요, 재계약인가요?2. 1년단위로 인상이 안되는걸로 알고 있는데 1년마다 인상 요구가 가능한가요? 불가능하다면 어떤경우이고, 가능하다면 어떤경우 인가요?(물론 합의한다면 가능하다고는 알고 있습니다.)3. 이 경우 만약 인상을 거부하면 집을 비워줘야하나요? 2년 보장되는건 사라진건가요?