아파트를 거주하게 되었는데 들어보니 오피스텔을 주택임대사업자로 등록 하면 거주중인 주택을 비과세 받을 수 있다하여 오피스텔을 주택임대사업자로 등록하고 거주중인주택을 2년뒤에 비과세로 팔려합니다

혹시 오피스텔을 주택임대사업자에 등록한뒤 2년뒤에 거주중인 아파트를 팔았을때 비과세혜택 받는데 문제가 없는지요? 오피스텔은 취득하고 한참 지났는데 주택임대사업자등록을 하는데 문제가 없는지 비과세요건을 충족하기위한 다른조건은 없는지 궁금합니다.

말그대로입니다.

자식이 갖고 있는 일반임대사업자를 둔 오피스텔에

부모가 사업장으로 쓰려고 사업자등록증으로 임차하였다면, 그때 내는 부가세포함한 월세는 증여로 보는지? 궁금합니다.

아니면 특수관계인이라 보는 방법이 다른가요?

알려주시면 감사하겠습니다.

(15년도 아파텔 취득 19년도 11월 투기과열지구인 대구의 아파트 취득, 20년10월 아파텔 매도, 20년 11월 대구 수성구 조정대상지역 지정, 22년 2월 대구 매도 예정 투기과열지구 지정만 되었을 시 매수 했기에 2년 보유조건만으로 비과세 혜택받기를 원함)

대구 수성구와 같은 경우는 투기과열지구가 먼저 되고 조정대상 지역으로 지정 되었기 때문에

조정대상지정 이전에 취득한 아파트는 2년만 보유하면 조정대상 지정 이후에 매도해도 비과세 혜택을 받을 수 있는 것으로 알고 있습니다.

다만, 위의 경우에는 일시적 1가구 2주택이라서 해제된 시기가 20년 10월인데요.

비과세를 받기 위해서 충족 시켜야 하는 요건이 어떻게되는지 궁금합니다.

대구 아파트를 22년 10월 이후에 매도를 해야할까요? 아니면 지금 매도 해도 상관 없는지 궁금합니다.