말소기준권리보다 앞선 전세권입니다.

기본적으로 말소 바로 되지않고 인수되는 사항임을 알고 있습니다. 배당 이후 말소가 가능할지 여쭤봅니다.

아파트에 전세권자가 전세권근저당을 잡고 대출을하여 전세보증금을 낸듯 보입니다.

그리고 전세기간이 끝나고,

아마도 소유자가 전세금반환을 제때에 하지 않아 전세권근저당권이 연체가 되고

해당 금융기관이 아파트에 가압류를 넣습니다.

그리고 그 가압류로 강제경매에 들어간 상황입니다.

만약 낙찰이 되고 배당이 이루어지면 전세권근저당권자 즉 경매신청채권자에게 배당이 돌아가는 부분이 있고, 전세권에 신용보증재단의 가압류도 있는데 이도 배당이 좀 될것 같네요.

전세권은 7500만원이고 전세권근저당권 채권최고액은 약 6800만원, 가압류는 1800만원 정도입니다 전세권가격을 넘긴하네요.

이 전세권은 경매 후 추가비용 없이 말소시킬 수 있을까요?

아파트에 전세권자가 전세권근저당을 잡고 대출을하여 전세보증금을 낸듯 보입니다.

그리고 전세기간이 끝나고,

아마도 소유자가 전세금반환을 제때에 하지 않아 전세권근저당권이 연체가 되고

해당 금융기관이 아파트에 가압류를 넣습니다.

그리고 그 가압류로 강제경매에 들어간 상황입니다.

만약 낙찰이 되고 배당이 이루어지면 전세권근저당권자 즉 경매신청채권자에게 배당이 돌아가는 부분이 있고, 전세권에 신용보증재단의 가압류도 있는데 이도 배당이 좀 될것 같네요.

전세권은 7500만원이고 전세권근저당권 채권최고액은 약 6800만원, 가압류는 1800만원 정도입니다 전세권가격을 넘긴하네요.

이 전세권은 경매 후 추가비용 없이 말소시킬 수 있을까요?

안녕하세요

경매중 낙찰후 최고가매각불허가 났던물건이

처음 감정가로 새로 나오던데 왜 이러는지 아실까요?

사건번호 2020-113204(4) 입니다

법적으로 그렇게 하도록 되어있나요?

안녕하세요,

근저당 채권최고액이 5억이고, 최고매수가가 4.5억이라 5천만원에 대한 배당은 못받는 상황이면,

그 5천만원에 대해 채무자의 다른 재산에 가압류가 가능한가요?

감사합니다.

안녕하세요,

현재 근저당으로 인한 임의경매개시결정 된 아파트를 매수하려 합니다.

근저당만 있고, 채무자겸 소유자 거주중입니다.

가압류, 압류,임차인은 없어 근저당만 해결하면 되는 모양새 입니다.

하자가 생기지 않도록 거래하는 순서와

계약서에 꼭 기입해야 할 특약은 무엇이 있을까요?

1인 법인을 만들었습니다.

차량 사용에 관한 비용처리 질문들이 있습니다.

질문1. 대표이사명의의 차량 소모품 등 비용 ( 타이어, 오일, 필터 등 수리 )

질문2. 차량 세차 비용

질문3. 차량 가액이 약 1000만원이면, 법인으로 양도하고 감가상각비 적용이 가능한지? ( 1000만원 기준 취득세가 얼마인지?)

이상입니다

미리 감사드립니다

법인의 본점을 대표이사의 집으로 냈습니다.

무상임대차 계약을 했고, 특약에 법인이 매월 관리비 15만원을 부담한다고 명시하였습니다.

위의 경우, 법인의 관리비 15만원을 매달 대표이사에 지급하고, 이를 비용처리 가능할까요? 과세당국에서 문제삼을 여지가 있을까요?

답변 미리 감사드립니다.