개운한치타242
- 부동산·임대차법률Q. 전세계약 자동연장 갱신 계약서 작성 문의드립니다현재 한 집에서 8년째 거주중인 세입자입니다.(계약기간 2년)도중에 한번 전세계약갱신청구권을 사용했고,올해 11.29일이 전세 계약기간 만료일인데 집주인이 아무런 말이 없어서 자동으로 계약이 연장된 상태입니다. [질문]1)기존 계약서를 수정하지 않아도 되나요? 혹시 계약서를 수정하지 않으면 저한테 어떤 불이익이나 문제가 생길 수 있나요?(대항력 등)2) 수정해야 한다면 기존 계약서 하단에 수기로 내용을 명시하면 되나요?자동연장이라는 문구, 연장된 기간 이외에 포함해야 할 내용이 있는지요
- 부동산경제Q. 전세계약 묵시적 갱신에 의한 자동연장 기간 문의현재 집에서 8년째 거주중이며, 11.29일이 만료일인데 현재 묵시적 갱신이 된 상태입니다.이런 경우에 대한 질문입니다. 1)자동으로 연장된 기간도 2년인지요.(기존 계약기간도 2년이었습니다)2)만일 그렇다면, 자동으로 연장된 기간 중에 세입자가 퇴거 의사를 밝힐 경우 부동산 복비는 임차인, 임대인 중 누가 지불해야 하는지요?
- 부동산·임대차법률Q. 전세계약 자동연장 갱신 문의 - 계약서 작성관련 문의드립니다현재 한 집에서 8년째 거주중인 세입자입니다.(계약기간 2년)도중에 한번 전세계약갱신청구권을 사용했고,올해 11.29일이 전세 계약기간 만료일인데 집주인이 아무런 말이 없습니다.계약만료일 2개월 전까지 임차, 임대인이 서로 아무런 말이 없으면 자동으로 계약이 연장된다고 알고 있습니다.[질문]1)자동연장의 경우에, 임차인과 임대인이 만나서 계약서 수정을 해야 하나요?2)수정해야 한다면 기존 계약서 하단에 수기로 내용을 명시하면 되나요?자동연장이라는 문구, 연장된 기간 이외에 포함해야 할 내용이 있는지요3)기존 계약서를 수정하지 않으면 문제가 생기나요?
- 부동산경제Q. 1인가구 디딤돌대출 문의드립니다.40대 1인 가구이고, 생애 최초로 주택을 구입할 예정입니다.아래의 경제 상황에서, 디딤돌 대출을 받을 경우에 최대 얼마까지 대출이 가능할지대략적으로 궁금합니다.◆용도 : 실거주◆매물 소재 지역 : 경기도 안양◆시세 : 4억 ◆신용등급 : 1등급◆소득수준 : 연봉 2500만원
- 부동산경제Q. 보금자리론 대출 사전 상담 - 가능여부, 필요서류, 온라인 상담방법생애첫 주택매매를 위해서 보금자리론 상담을 받고 싶습니다.현재 여러 4억 내외의 주택을 여러 가지 살펴 보는 단계여서 매매계약서는 없습니다. 아래의 제 상황에서 대출가능 여부와 최대 대출가능 금액을 미리 상담받아 보고 싶습니다. 고정적인 소득이 거의 없는 상황인데, 부채도 없습니다. 신용점수가 약 900점 정도여서 1등급입니다.개인사업자 - 매출 거의 없음부채 - 전혀 없음[질문]1)소득이 없어도 신용등급이 좋으면 디딤돌대출이 가능한가요2)온라인으로 사전 상담을 받아보고 싶은데, 어디에서 신청하나요.3)필요 서류는 무엇인가요.
- 부가가치세세금·세무Q. 부가가치세 납부자 성명 문의드립니다.개인사업자입니다.부가가치세를 납부하는데, 사업자통장 계좌에서 출금을 해서납부자성명에 회사명이 기재되었습니다.사업주 실명이 아니라 회사명으로 납부해도 문제가 없는 것인지요.
- 부가가치세세금·세무Q. 세금계산서 청구, 영수 발행관련 문의드립니다.세금계산서를 발행할 때 청구, 영수의 2가지가 있는데요.둘 중 하나만 발행하면 되는 건가요?예를 들어 세금계산서 청구 후 비용이 입금되었습니다.그럼 세금계산서 영수로도 다시 발행을 해서 돈을 받았다는 사실을 확인해야 하나요?
- 생활꿀팁생활Q. 세금계산서 발급용 공인인증서 발급시 통장 계좌관련 문의개인사업자입니다.세금계산서 발급을 위해 국민은행에서 전자세금용 인증서를 발급하려고 합니다.[질문]1) 인증서 발급신청을 할 때 계좌번호를 입력하게 되어 있는데, 반드시 사업자통장의 계좌번호어야 하나요? 대표자 개인명의의 계좌번호를 입력하면 안되나요?2) 국민은행에서 인증서를 발급받는데, 카카오 사업자통장 번호를 입력해도 되나요?
- 부가가치세세금·세무Q. 8월 1일부터 사업자유형 전환(간이과세자 → 일반과세자)되었습니다. 부가가치세 신고방법 문의연중에 과세유형이 변경되었습니다.2024.1.1~7.31 : 간이과세자2024.8.1~8.18) : 일반과세자이런 경우, 변경신청이 완료된 다음달 25일까지 부가가치세를 신고해야 한다는데 정확한 방법을 몰라서 문의드립니다.1) 8/25일까지 간이과세자분만 신청하고, 일반과세자분은 2025년에 신청하면 되나요? 2) 간이과세자 부가가치세 신고할 때, 정기신고/기한후신고/수정신고 등 여러 유형중에서 어느 것으로 신청해야 하나요?
- 종합소득세세금·세무Q. 사업자 등록증이 있는데, 프리랜서 수입이 있을 경우 세금 문의현재 제 명의의 일반과세자로 사업자등록증이 있고, 사업을 운영하고 있습니다.그런데 조만간 프리랜서로 활동한 수익이 생길 예정입니다.[질문]1)이런 경우에 사업자가 있어도 프리랜서 기준으로 3.3% 세액만 공제하고 대금을 받을 수 있는 건가요?2)프리랜서 소득은 종합소득세 신고할 때에도 사업 수익과는 별개로, 프리랜서 수익으로 처리되는 건가요?