탁월한바위새204
- 부동산·임대차법률Q. 가압류와 근저당권설정 이력이 있는 다세대주택..전세로 들어가도 괜찮을까요??안녕하세요.최근 서울 광진구에서 보증금 3억원의 빌라 다세대주택에 전세 계약을 체결했는데,은행 대출 심사 과정에서 말소사항이 포함된 등기부등본을 확인했더니,갑구에 가압류 1건과 을구에 근저당권설정 2건이 있었습니다. (모두 만료된 사항들)2012년 9월 건축된 빌라2017년 6월 50,000,000원 근저당권설정 후 2018년 3월에 말소2018년 6월 30,000,000원 근저당권설정 후 2021년 1월에 말소2024년 2월 50,000,000원 서울동부지방법원의 가압류 결정 후 2024년 12월에 말소전세 계약 당시 등기부등본을 확인했을 때는 현재 유효한 사항만 작성되어 있어 몰랐는데,말소사항까지 포함된 등기부등본을 확인했더니 이런 이력이 있네요.보증금액이 공시지가보다 꽤 높아 HUG 반환보증보험 가입은 어려운 물건이라,혹시나 나중에 또 가압류가 발생하거나 임대인이 근저당권을 설정할까봐 걱정이 되는데요.이러한 주택에 전세로 입주해도 문제 없을까요?그리고, 만약 HUG가 아니더라도 반환보증보험 가입이 가능한 방법이 있을까요?감사합니다.
- 부동산·임대차법률Q. 에어컨 실외기 진동 소음 때문에 미칠 지경입니다..해결 방법이 없을까요?안녕하세요.대략 2주 전부터 안방 천장에서 저주파 같은 웅~웅 하는 진동 소음이 계속되는데 사람을 미치게 만듭니다.안방에서 잠은 도저히 잘 수가 없는 지경이고요. 벽을 타고 울리는 진동인지 안방과 연결된 화장실과 거실에도 소리가 들립니다. 에어컨 실외기 진동 소음인지는 100% 확실하진 않으나, 인터넷에 찾아보니 저와 같은 사례가 많아서 추정하고 있습니다. 임대인에게 이야기 해도 전혀 해결해 주려는 의지가 없는데, 해결 방법이 없을까요? 이사까지 고민하고 있는 정도입니다.
- 부동산·임대차법률Q. 소음을 이유로 전세 계약을 중도 해지할 수 있을까요?안녕하세요!2021년에 전세로 계약해 현재까지 4년째 살고 있습니다.2021년 2월 말에 입주해서 내년인 2025년 2월 말이 만기인데요.일주일 전부터 천장에서 저주파 같은 웅~웅~거리는 진동 소리가 계속 나서 스트레스를 받고 있습니다.인터넷에서 찾아보니 에어컨 실외기로 인한 진동일 수 있다고 하는데, 임대인한테 얘기를 했더니 들은 채도 안 합니다.이대로는 도저히 이 집에서 하루라도 못살 것 같아 당장 이사를 가고 싶은데,혹시 전세 계약을 중도 해지할 수 있는 방법이 없을까요?혹은 이 소음을 명분으로 전세 계약을 중도 해지할 수도 있나요?
- 회사 생활고민상담Q. 인사팀(HR)이 없는 상황에서 퇴사..뭘 챙겨야 할까요?안녕하세요!현재 중소기업에서 재직 중이고 5월 31일까지 근무 후 퇴사 예정입니다.한 달 전 유일하게 한 명 있던 인사팀(HR) 직원이 퇴사하고 대신 업무를 하고 있는 사람이 없어요.퇴사 및 사직원 처리를 팀장님이 해보겠다고 하는데, 도저히 믿음이 안 갑니다.인사팀(HR)의 도움 없이 퇴사할 경우..제가 뭘 챙겨야 할까요?
- 생활꿀팁생활Q. K패스 월15회 미만으로 사용할 경우에는 어떤 혜택이 있나요?알뜰교통카드를 사용하고 있었는데, 최근에 K패스로 전환해야 한다고 해서 전환했습니다. 근데 혜택을 보니 월 15회 이상 사용할 경우에만 할인 혜택이 적용되는 것 같아요.혹시 월 15회 미만으로 사용할 경우에는 아무 혜택이 없나요?
- 생활꿀팁생활Q. 공모주 청약 시 청약수수료는 언제 출금되나요?안녕하세요.최근 공모주 청약에 관심을 가지면서 몇 개 공모에 도전하고 있는데요.청약 배정이 완료되고 나서도 증거금만 빠질 뿐 청약수수료는 출금이 안 됐더라고요.혹시 청약수수료는 언제 출금되는 걸까요?
- 생활꿀팁생활Q. 청년 주택드림 청약통장으로 전환할 수 있나요?안녕하세요.현재 일반 주택청약종합저축 계좌를 사용해서 3년 정도 납입을 했는데,이번에 출시된 청년 주택드림 청약통장으로 납입기간 유지하면서 전환할 수 있나요?
- 생활꿀팁생활Q. 스타벅스를 싸게 이용할 수 있는 방법이 궁금해요!최근에 스타벅스를 자주 가고 있습니다. 평소에는 아메리카노를 많이 마시긴 하는데, 텀블러를 사용해도 400원만 할인되더라고요..혹시 더 저렴하게 이용할 수 있는 방법이 있을까요?
- 정형외과의료상담Q. 습관성 어깨 전방 탈구..어떻게 해결하면 좋을까요?지난 10년 간 1년에 한 번 정도 어깨 탈구가 일어난 경험이 있습니다.군대에서 외상으로 탈구가 처음 발생했고, 이후에는 탈구되어도 시간이 지나면 알아서 들어갔는데,최근 3년 동안 2번 빠졌을 때는 모두 병원에서 정형외과 의사의 도움 하에 집어넣을 수 있었습니다.병원에서는 수술을 권하던데, 수술 밖에 방법이 없나요..?
- 기타 고민상담고민상담Q. 스탭주의 장점과 단점에 대해 알고 싶어요.공모주는 정보가 많아 확인이 쉬운데, 스탭주는 어떤 장점이나 단점이 있나요?당장 2월에 뜨는 공모주랑 스탭주부터 도전해보려 합니다!