안녕하세요. 김병섭 경제·금융전문가입니다.
오피스텔 담보대출 연장 여부는 여러 가지 요인에 따라 달라질 수 있습니다.
주요 고려사항은 다음과 같습니다:
1. 신용등급 및 상환능력
- 기존 대출 이자를 성실히 납부하고, 신용등급이 점차 회복된다면 연장 가능성이 높아집니다.
- 하지만 소득, 재직, 기타 부채상황 등 상환능력 지표도 중요하게 평가됩니다.
2. 담보물건의 가치
- 오피스텔 가격이 대출 시작 시와 비교하여 하락했다면 연장에 어려움이 있을 수 있습니다.
- 낮은 대출비율(LTV)일수록 연장 승인에 유리합니다.
3. 당시 정책기준
- 대출 만기 시점의 은행 자체 심사기준과 정부 가계부채 관리정책에 따라 달라질 수 있습니다.
4. 기존 거래내역
- 본인과의 기존 거래기간, 기타 대출이용 내역 등이 참작될 수 있습니다.
전반적으로 신용등급 회복, 담보가치 유지, 원리금 성실상환 등이 갖추어진다면 연장 가능성이 높아질 것입니다. 하지만 은행 심사기준에 따라 다소 차이가 날 수 있으니 미리 상담을 받아보시는 게 좋겠습니다.
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