안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
모든 지역의 부동산 가격이 상승하는 것은 아닙니다. 오르는 곳은 계속해서 오르고 어느정도 멈추는 지역이 존재합니다.
저출산 미분양에 아파트는 넘쳐난다고 누가 그럽니까 저출산이 최근들어서야 문제점으로 크게 작용하는것처럼 미디어에서 노출될뿐 계속해서 신도시의 경우 초등학교 중학교 등을 짓고 있습니다. 물론 예전에 비해 줄어드는 인구는 계속해서 줄어져 왔습니다. 인구절벽이란말이 있듯이 인구가 줄어드는 것 또한 맞습니다.
하지만 아파트 공급은 아직도 부족한게 현실이며 아직 부모의 곁을 떠나지 못하는 가구도 많습니다. 이는 일자리와도 연관되어 있으며 일자리 인근의 지역의 부동산 가격또한 마찬가지 입니다. 대부분의 일자리가 서울 광역시 급에 몰려있거나 수도권에 몰려있어서 계속해서 인구는 이동하지만 시골의 경우 인구가 점점 줄어드는 것도 사실입니다.
아파트의 형태가 변하고 크기가 변하며 물가는 상승하면서 부동산의 가격은 계속해서 움직입니다. 마냥떨어지는 것도 없고 계속해서 올라가는 것도 없습니다.
부동산 가격상승을 이끄는 다양한 요인중 수요와 공급이 가격을 결정하기는 하지만 아직도 공급은 부족하고 수요는 풍부합니다.