장기전세 살고있는데요 부동산투자가 궁금해요

장기전세 살면서 아파트 청약넣고있어요 그래도 부동산투자를 하고싶은데 어떻게하면 좋을까요? 오피스텔 사서 투자를 해볼까요? 오피스텔은 주택산정수에 안들어가지요?^^

답변감사합니다~