강제경매진행 후 질문이 있습니다. .

Question

안녕하세요

집이 강제경매진행이 돼서 배당종기일까지 나와 신청을 한 상태입니다.

근데 경매사이트에는 아직 조회가 안되는데

이유가 있을까요 ?

언제부터 조회가 가능할까요 ?

유현심 공인중개사 · Accepted Answer

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.배당이 완료된 후, 경매의 결과가 법원에 의해 최종적으로 등록되어야 하고  법원에서 배당을 완료하고 이를 경매 사이트에 반영하는 데 시간이 걸릴 수 있습니다.경매 사이트에 결과가 업데이트 되기까지 수일에서 몇 주 정도 소요될 수 있다고 합니다조금만 더 기다려보시기 바랍니다

김명석 공인중개사 · Answer

반갑습니다.네이버카페 <유쾌명쾌 부동산경매> http://cafe.naver.com/reauc운영자이자,유투브 경매방송 <부동산경매, 초보가 고수되기>https://youtube.com/@user-qr6eu1st2l진행자 김명석입니다. 매각기일이 지정되지 않은 예정물건은 경매 사건에 대한 정보가 전부 다 공개되지 않습니다. 다만 대법원 경매, 사이트의 경매사건 검색을 통해 진행상황의 확인은 가능합니다. ***부동산경매 대행 및 건설팅 문의 010-4389-1819

유창효 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.과정상 배당종기일이 나왔다고 해서 바로 경매가 진행되는 것은 아닙니다, 일단 배당요구종기일 이후 권리권한자의 배당요구서 및 관련서류를 정리하고 경매개시결정을 내리게 됩니다. 이러한 과정만 1~2주가 소요되고 상황에 따라 더 지연될수도 있습니다. 그리고 부동산 감정평가을 실시하고 해당 평가액을 기초로한 최저입찰가격 결정 및 매각기일을 정하게 됩니다. 이 과정도 3~4주가 소요됩니다. 결국 질문에서 말한 배당종기일 이후 최소 4주~6주가 지나야 대법원 경매사이트에서도 확인이 가능할것으로 보입니다.

고경훈 공인중개사 · Answer

집이 강제경매진행이 돼서 배당종기일까지 나와 신청을 한 상태입니다.근데 경매사이트에는 아직 조회가 안되는데이유가 있을까요 ?언제부터 조회가 가능할까요 ?==> 통상 경매신청후 6개월 이상 되어야 경매가 개시될 수 있습니다. 이때까지 법원에서는 감정평가, 임대차현황 등을 파악하여 인터넷 등에 고지하게 됩니다.

김경환 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.배당 신청은 배당종기일 이후 법원이 정리하여 확인하는 과정이 필요 합니다. 신청 후 바로 조회되는 것이 아니라 법원에서 정리를 한 후 배당표가 작성되면 조회가 가능 합니다. 보통 배당 종기일 이후 1~2개월 내에 배당표가 확정이 됩니다.그리고 경매사이트에서 확인이 안되는건 실시간 업데이트가 아니기 때문이 대부분 일정 시간이 지난 후에 확인이 가능한데 배당표가 확정되면 법원 경매 정보에 반영되지만 이는 법원마다 잔영 시점이 다를 수는 있습니다. 해당 사건을 담당하는 법원 경매계에 문의하면 가장 정확하게 알 수 있으실 겁니다.

한영현 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.배당 신청이 접수되었더라도 경매 사이트에 반영되는데 시간이 걸릴 수 있습니다. 아마 경매 사이트에서 해당 정보를 업데이트 과정 중에 있을 것 같습니다. 보통 배당종기일 이후 2~3일 이내 조회하실 수 있습니다.감사합니다.

탈퇴한 사용자 · Answer

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.질문에 답변드리겠습니다.강제경매에서 배당 신청을 하셨다면, 배당표가 작성되기까지 일정 시간이 걸립니다. 경매 사이트(예: 대법원 경매정보 사이트)에서 배당 관련 정보가 조회되지 않는 이유는 1. 배당표 작성 전 단계배당종기일까지 신청이 완료되었다고 해도, 법원이 배당표를 작성하고 확정하는 절차가 필요합니다. 일반적으로 배당기일(배당금을 지급하는 날) 전까지 배당표가 작성되며 그 이후 경매 정보에 반영됩니다.2. 배당기일 전 정보 비공개배당표는 법원이 작성하여 채권자들에게 송달한 후 확정됩니다. 확정되기 전에는 배당액이 공식적으로 공개되지 않을 수 있습니다.3. 경매 사이트 업데이트 지연경매 관련 정보가 실시간으로 반영되지 않을 수 있습니다. 법원 내부 절차에 따라 정보가 업데이트되므로 며칠에서 몇 주 정도의 시간이 소요될 수 있습니다.4. 배당기일 전후 조회 가능 여부배당기일이 지나야 법원에서 실제 배당 절차가 진행되며 그 이후에야 정확한 배당내역이 경매 사이트에 반영될 가능성이 높습니다. 확인 방법법원 경매계 문의: 진행 중인 법원 경매계(경매 담당 부서)에 전화해서 배당표 작성 및 조회 가능 시점을 확인하는 것이 가장 정확합니다.배당기일 확인: 배당기일이 언제인지 확인하시고 그 전후로 사이트를 다시 조회해 보세요.채권자 통지서 확인: 배당기일이 확정되면 법원에서 배당금 지급과 관련된 통지를 보낼 수 있습니다.배당기일 이후에도 조회가 안 된다면 법원에 직접 문의하시는 것이 가장 빠릅니다. 참고하세요!!