단독주택에 살면 불편한 점 하나부터 열까지 다 알려주세요

Question

단독주택에 살면 불편한 점 하나부터 열까지 다 알려주세요. 제가 아파트 말고 단독주택에 살고 싶은데 아직 대가리가 덜 깨진 것 같아서요. 아주 단점을 명확하게 알려주세요

김경환 공인중개사 · Accepted Answer

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.단독주택의 경우 아파트와 달리 관리적인 측면에서 다소 불편한 부분이 있을 수 있습니다.그리고 엘리베이터 등 편의 시설이 부족한 부분도 있는게 사실 입니다.본인 스스로가 그런 부분들은 모두 감안하고 직접 처리하실 수 있다고 하면,아파트의 가장 큰 스트레스 중 하나인 층간 소음 문제에서 벗어날 수 있는 장점이 있습니다.아파트는 관리사무소 통해서 왠만한 문제점들에 대해서 해결이 가능하지만,단독주택의 경우 그렇지 못하 부분이 가장 큰 단점 중에 하나일 듯 하데,단점에 비해 장점들도 많이 있으니 여러가지를 보고 고민을 해보고 어디서 거주할지 결정하시면 될 것 같습니다.

유창효 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.단독주택의 단점은 말그대로 아파트와 비교하였을 때, 냉난비에 대한 효율이 좋지 않아 관리유지비가 더 소모될수 있습니다. 이는 다른 주택으로 둘러쌓인 아파트와 다르게 단독주택의 경우 열손실이 더 크기 때문입니다.  그리고 유지보수에 대한 부담이 있습니다. 아파트의경우 관리주체가 있고 대부분을 관리사무소가 전담하여 관리운영하나, 단독주택의 경우 본인스스로 모든것을 다하여야 하기에 매우 귀찮을수 있을수 있습니다, 마지막으로 가장 큰 단점은 주택을 처분하려면 할때거래가 잘되지 않는다는 점과 이전보다 가격방어가 잘되지 않는다는 점입니다. 즉, 아파트에 비해 수요가 적기 때문에 거래차체가 쉽지 않고 , 아파트처럼 규격화된게 아니기 때문에 주택을 계속 보여줘야 하는 피로감과, 해당 구조에 만족하고 거래를 원하는 매수자를 찾기까지는 매우 오랜시간 소요될수 있고, 가격 역시도 빠르게 매도를 원하는 경우 더 싸게 내놓을수 밖에 없는점도 단점입니다.

김희영 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.단독주택도 아파트와 마찬가지로 그 위치가 중요합니다.  인근에 병원, 약국, 편의점, 각종 판매점, 공공청사 등 여러가지 시설들이 있는 지 여부에 따라서 생활이 달라질 수 있습니다. 단독주택에서 특히 불편한 것은 관리입니다. 아파트는 현관문과 창문들만 여닫으면 기본적인 일이 끝이지만 단독주택은 비바람과 폭설 등을 입체적으로 대비해야 하고 지붕의 방수, 옥상 물탱크청소, 상하수도 관리, 사방에서 들어오는 먼지와 벌레 퇴치 등 관리 포인트가 매우 많습니다. 봄, 여름 잡초는 지속적인 제거가 필요해서 번거로운 일이 될 수 있습니다.아파트에 비해 치안 수준이 낮을 수 있고 특히 좁은 골목길 안에 위치한 주택인 경우 주차 전쟁이 벌어질 수도 있습니다.그러나 단독주택은 층간소음도 없고 자신만의 스타일대로 집을 가꿀수 있고 애완동물도 마음대로 키울 수 있으며, 가꾸고 싶은 나무과 꽃 등도 심을 수 있는 등 여러가지 장점도 많습니다

유현심 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.단독은 아파트처럼 층간소음에서는 벗어날수 있지만 개인적으로 처리해야 할것들이 많습니다단독은 주기적인 보수가 필요합니다외관페인트,옥상방수,마당정비 같은 보수작업을 주기적으로 해야하고 음식물쓰레기도 개인배출기 용기를 구입해야 합니다벌레가 많아서 밀폐를 잘해야 하고 특히 겨울에 추운게 제일 문제입니다단열이 잘되어 있다해도 아파트와 다르게 추울수 있습니다단독도 좋은 곳은 아주좋습니다여러가지 일처리를 아파트와 같지않게 본인이 해결을 해야된다점 때문에 그렇지 조금만 부지런하다면 예쁘게 꾸며놓고 잘살수 있습니다본인의 선택입니다

양정섭 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.보통 리모델링한 단독주택이 아닌 경우 오래된 주택이라면 외부, 내부 수리해야하는 부분이 많이 나옵니다. 아파트의 경우 본인이 세대내에만 신경쓰면 됩니다.(아파트에 따라 관리실에서 세대내 일부분 수리해주는 경우도 있음)주택부지 면적 내에 주차장이 따로 없다면 매일 집앞 주차공간을 신경써야 합니다. 저녁이 되면 주택가는 주차하기가 힘들고 멀리 주차해야 할 수도 있습니다.

최병옥 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.단독주택은 아파트에 비해 자유롭고 독립적인 생활이 가능하지만 그외 단점들도 존재를 합니다.단점중에 하나가 단열에 약해서 겨울에 춥고 난방비가 아파트에 비해서 많이 나갑니다. 또한 보안적인 측면에서 아파트에 비해서 도둑이나 외부침입에 취약할 수 있고, 특히 주택이 자연과 가까워서 곤충, 해충, 쥐등이 쉽게 집안으로 들어올 가능성이 큽니다.그리고 주차장을 확보하기에 토지 비용이 많이 들고, 외부 소음에도 취약할 수 있고, 단독주택은 아파트보다 대개 외곽에 있거나 도심에서 떨어진 경우가 많이 있어, 버스, 지하철 같은 대중교통 접근이 불편하고, 차량이 없으면 이동이 어려울 수 있습니다.감사합니다.

이상엽 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.단독주택에 살면 겪을 수 있는 불편한 점은 보안이 취약합니다. 아파트와 달리 경비원이 없으며, 주변에 이웃이 많지 않아 범죄에 노출될 가능성이 높습니다. 교통이 불편합니다. 대중교통이 아파트에 비해 상대적으로 부족하며, 주차 공간이 부족하여 주차 문제가 발생할 수 있습니다. 유지 보수가 어렵습니다. 아파트에 비해 유지 보수가 어렵고, 수리 비용이 많이 들 수 있습니다. 특히 누수, 곰팡이 등의 문제가 발생할 경우 해결이 어려울 수 있습니다. 쓰레기 처리가 불편합니다. 분리수거를 해야 하며, 쓰레기를 배출할 때마다 지정된 장소까지 이동해야 합니다. 주변 인프라가 부족합니다. 편의시설이나 상업시설 등이 부족하여 생활이 불편할 수 있습니다. 벌레나 해충이 많습니다. 아파트에 비해 벌레나 해충이 많이 발생할 수 있습니다. 관리비가 없습니다. 아파트에서는 관리비를 지불하면 청소, 보안, 주차 등의 서비스를 제공받을 수 있지만, 단독주택에서는 직접 관리해야 합니다. 이웃과의 소통이 어렵습니다. 아파트에 비해 이웃과의 소통이 어렵고, 커뮤니티 활동이 부족할 수 있습니다. 날씨에 영향을 많이 받습니다. 단독주택은 날씨에 따라 영향을 많이 받으며, 특히 겨울철에는 눈이나 비로 인해 피해를 입을 수 있습니다. 시설이 부족합니다. 아파트에 비해 시설이 부족하며, 특히 편의시설이나 상업시설 등이 부족하여 생활이 불편할 수 있습니다.

한영현 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.단독주택은 외지에 있는 경우가 많기 때문에 생활 인프라가 부족하고, 수리를 해야하는 경우가 많습니다.벌레가 많이 들어올 수 있고 난방효율이 떨어질 수도 있습니다.

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