부동산 매도 이후 신규 주택 잔금 전까지 부모님 집으로 전입신고 관련
안녕히세요.
현재 부부공동명의로 아파트에 거주중이고, 현재 주거지를 4월에 매도하고 새로운 주거지로 6월에 잔금 치루고 들어갈 예정입니다.
부모님 집이 근처에 있어서, 2달 정도의 기간동안 부모님 집에 거주할 예정인데 이에 따른 전입신고 관련 문의 드립니다.
현재 거주지(저와 와이프 공동명의, 세대주) 매도 및 잔금 완료 후 당일 전입신고를 바로 하면 되는지?
부모님 집(어머니 1명, 단독 세대주 거주)으로 저와 와이프 2명을 그냥 전입신고 하면 되는지?
전입 신고를 하게되면 세대주가 부모님인 상태에서 저와 와이프는 어떤 상태로(세대주/세대원)으로 전입이 되는지?
혹시라도 세대주로 전입이 되었을 경우 신규 주택의 주택담보대출을 심사받고 대출 진행 과정에 문제가 없는지?
세대원으로 들어갈 수 있는 방법은 따로 없는지? 문의드립니다.
큰 걱정없이 그냥 일반적인 전입신고를 해도 괜찮은지 모르겠네요.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
현재 거주지(저와 와이프 공동명의, 세대주) 매도 및 잔금 완료 후 당일 전입신고를 바로 하면 되는지?
-> 네, 잔금일에 전입신고를 하시면 됩니다. 보통 매도한 주택에 새로운 매수자가 거주할 경우 전입신
고를 하게 되는데, 본인이 전출되지 않으면 전입신고가 어렵기에 잔금일 당일에 다른 곳에 전입신
고를 해주셔야 합니다.
부모님 집(어머니 1명, 단독 세대주 거주)으로 저와 와이프 2명을 그냥 전입신고 하면 되는지?
-> 직계존속 세대에 전입이 되는 만큼 세대주동의만 확인되면 전입신고에는 문제가 없습니다. 보통
은 주민센터별로 요구하는 서류가 있을수 있기에 미리 연락하여 필요서류는 확인이 필요합니다.
전입 신고를 하게되면 세대주가 부모님인 상태에서 저와 와이프는 어떤 상태로(세대주/세대원)으로 전입이 되는지?
-> 세대원으로 전입되며, 동일세대로 구성이 되고, 원하시는 경우 세대주는 변경이 가능합니다,
혹시라도 세대주로 전입이 되었을 경우 신규 주택의 주택담보대출을 심사받고 대출 진행 과정에 문제가 없는지?
-> 해당 주택이 부모님 소유주택이라면 세대가 묶이기 떄문에 2주택자로써 대출시 영향을 줄수는
있습니다 . 다만 예외로써 세대를 구분하는 경우가 많기에 정확한 사항은 은행등에 확인을 하시는
게 가장 안전할듯 보입니다.
세대원으로 들어갈 수 있는 방법은 따로 없는지? 문의드립니다.
-> 전입시 질문자님 가족모두 세대원으로 속하게 됩니다.
현재 거주지(저와 와이프 공동명의, 세대주) 매도 및 잔금 완료 후 당일 전입신고를 바로 하면 되는지? ===> 네 가능합니다.
부모님 집(어머니 1명, 단독 세대주 거주)으로 저와 와이프 2명을 그냥 전입신고 하면 되는지?
==> 네 가능합니다. 가족 소유의 주택이기 때문입니다.
전입 신고를 하게되면 세대주가 부모님인 상태에서 저와 와이프는 어떤 상태로(세대주/세대원)으로 전입이 되는지?
==> 세대원입니다.
혹시라도 세대주로 전입이 되었을 경우 신규 주택의 주택담보대출을 심사받고 대출 진행 과정에 문제가 없는지? ==> 은행별로 지침이 상이할 수도 있는 만큼 주거래 은행에 방문해서 상담을 받아 보시기 바랍니다.
세대원으로 들어갈 수 있는 방법은 따로 없는지? 문의드립니다. ==> 전입신고시 세대원으로 처리도 가능합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
기존 주택을 매도하고 부모님 댁으로 전입 신고를 하는 것이기에 큰 문제는 없습니다.
현재 거주지 매도 후 잔금 완료 후 바로 전입신고 하셔도 됩니다.
네 남편분과 와이프 전입신고 하셔도 됩니다.
세대원으로 전입신고가 될 것입니다.
2달 정도 전입신고는 큰 문제가 없고 무주택이라 세금 걱정도 하지 않으셔도 됩니다.
감사합니다.