부동산 투자를 처음 시작하려면 어떻게 해야 하나요?
부동산 투자를 처음 시작하려면 어떻게 해야 하나요?
부동산 시장에 처음 진입하는 사람을 위한 기본 지식과 투자 시 유의할 점, 성공적인 투자 사례가 궁금합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
부동산 투자를 처음 할때 우선 어떤 투자를 할지를 선택을 해야 합니다.
그리고 시드머니 최소한의 자기 자본을 가지고 있어야 합니다.
그리고 먼저 매입을 해서 2년 보유하고 시세차익을 보고 수익을 올릴 방법을 할지 아닌 경우 임대물건을 매매를 해서
임대수익으로 투자를 할지를 미리 계획을 하셔야 합니다.
또한 입지 분석과 부동산 투자에 관한 기본 지식등을 미리 숙지를 하시고 실행에 옮기시는게 좋습니다.
감사합니다.
부동산 투자를 처음 시작하려면 어떻게 해야 하나요?
부동산 시장에 처음 진입하는 사람을 위한 기본 지식과 투자 시 유의할 점, 성공적인 투자 사례가 궁금합니다.
==> 부동산 투자를 하는 경우 우선 언론에 보도되는 부동산 관련 자료를 잘 정리하시는 것이 우선이고 그 다음에 투자 카톡방, 카페에 가입을 하여 경험 많은 주변들이 하시는 모습을 눈여겨 보시면서 내공을 쌓아야 합니다. 투자시 몰빵을 하는 것을 자제해주시기 바랍니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
부동산 투자를 하시려면 우선적으로 투자 방식을 먼저 정하셔야 하고 해당 방식에 맞는 목적물 선택등을 하셔야 합니다. 그리고 관련된 기본지식이나 성공사례등을 보셔야 합니다. 질문처럼 어떠한 유형의 투자인지도 없이 무조건으로 접근하기는 어렵기에 투자유형을 정하시고 그에 필요한 공부를 하시면 됩니다, 그리고 부동산의 경우 기본적으로 등기부를 통해 권리관계확인이 필요한 만큼 기본선에서 등기부 보는 법과 분석하는 권리분석에 대해서는 어느정도 아시는게 유리합니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
부동산 투자를 위해서는 먼저 등기부등본을 해석하는 권리분석에 대한 지식이 필요합니다
그리고 부동산 가격동향과 거래량 등 유용한 시장상황에 대한 감각을 얻도록 부단히 관심을 갖어야 하겠지요
특히 아파트 분양과정과 자격요건및 절차에 대헌 지식도 갖추어야 합니다
그리고 부동산 매매 절차에 대해서도 기본적인 지식이 필요하다고 봅니다 아울러 토지이용계획에 따라 용도 지역별 건페율 및 용적율의 개념 정도를 이해하시기 바랍니다
그리고 각종 부동산 싸이트는 자주 방문하여 점진적 투자흐름을 익히기 바랍니다
그런데 가장 주요한 것은 자기 자본이 어느정도 확보연 후에 작은 투자의 실무 경험을 쌓으면서 연구한다면 전문가의 실력이 쌓이게 됩니다 열심히 노력하시기 바랍니다
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
단순시세차익을 원하신다면 전체적인 경제흐름을 먼저 공부하셔야 합니다. 그후에 금리변동,공급과수요등으로 넓혀가시면 됩니다.
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
일단 부동산 용어의 이해가 가장 중요합니다. 또는 시장조사를 여러가지 방법을 활용하여 꼼꼼하게 진행하시고 투자시 단기투자인지 장기투자인지 명확히 구분하여 하시기 바랍니다. 또한 투자유형을 선택하셔서 주거용, 상업용, 임대료를 받을 지 전세로 가져갈지와 투자금을 확인하시고 가장 중요한 것은 세법을 잘 활용해야 한다는 것입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
가정 먼저 해야 할 일은 자신에게 맞는 부동산 상품을 선택하는 것입니다. 어떤 지역에 투자할지 규모는 어느 정도로 선택할지, 가용 가능한 자금은 어느정도 인지 충분하게 인지하신 다음에 투자하셔야 합니다.
가장 먼저 임장과 책을 통해 지식을 습득한 다음에 투자를 하셔야 합니다.
책은 서점가시면 베스트셀러 위주로 보시고, 임장은 스터디를 통해 배우시길 바랍니다.
감사합니다.
