전세만기지나고 계약해지통보후 집주인이 월세로 내놓았을때

전세 만기 한달전쯤 전세자금대출연장 때문에 은행에서 보증금변화있는지 확인하라해서 카톡으로 집주인에게 "만기지나고 계속거주할껀게 보증금동일한지" 여쭤봤어요~그리고 만기몇일지나서 갑자기 급사정으로 이사를가야될꺼같다고 통보했는데... 집주인이 이번엔 새로운 세입자를 월세로 구하겠다하더라고요~

혹시 이럴땐(전세→월세) 새로운세입자 안구해져도 저희한테 보증금 빼줘야하는건가요~?

그리고 보통 새로운세입자 계약하는날 저희 계약금받을때 월세계약금이 아닌 기존 전세보증금에대한 계약금액을 받는게맞지요~?