경제
아파트 리모델링할건데 견적서쓸때 주의사항 좀 알려주세요~~
아파트 리모델링할때 특별한 주의사항이나 견적서쓸때 특약에 넣을건 뭐가 있는지 알려주세요~계약서 쓰는 요령도 좀 알려주세요 ~
7개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
통상적으로 계약서 작성 시 주로 사용하는 자재를 명확히 할 필요가 있고, 또한 하자에 대한 부분을 반드시 확인을 해야 합니다. 또한 공사 범위를 잘 설정을 해야하고 무엇보다 검수 후 언제까지 하자 보증에 대한 책임을 명확히 해야 하고, 공사 기간, 그리고 추가 비용 부분에 대한 부분도 반드시 계약전에 합의를 하시는 것이 좋습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
보통 리모델링을 할때 견적서등은 업체에서 제공을 하게 됩니다. 계약서의 경우도 작성을 하더라도 업체측에서 제공하는 계약서를 가지고 서명을 하기 때문에 해당되는 계약서를 잘 읽어보시고 판단을 하시면 됩니다. 별도 추가할 내용은 없지만 예정된 공사기간 미이행시 손해배상에 대한 사항과 하자보수에 대한 명시만 잘 체크하시고 부족한 부분등에 대해서먼 협의를 통해 추가하시면 됩니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
아파트 리모델링 견적서 쓸 때 주의 사항 말씀드리겠습니다.
시공 범위를 명확히 해야 함.
자채 스펙을 기재.
공사 기간을 설정
A/S 및 보증기간 설정
하자 발생 시 조치
위와 같은 사항을 계약서에 기재하여 분쟁을 최소화 하시길 바랍니다.
감사합니다.
아파트 리모델링할때 특별한 주의사항이나 견적서쓸때 특약에 넣을건 뭐가 있는지 알려주세요~계약서 쓰는 요령도 좀 알려주세요 ~
===> 리모델링할 때 주의해야 할 사항으로 첫번재 하자 담보기간을 반영시키는 것이 무엇보다 중요합니다. 그 다음에 견적사 내용을 "회사제품별로 단가"를 반영하도록 하시는 것이 우선입니다. 그 다음에 인테리어회사 2~3개소 견적을 받은 후 비교하여 선택하시기 바랍니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
아파트 리모델링에서 견적서, 특약사항, 계약서 작성은 분쟁을 방지하고 원하는 결과를 얻기 위해 매우 중요합니다. 아래에 주의사항과 꿀팁을 항목별로 정리해드릴게요.
1. 견적서 작성 시 주의사항
필수 체크 항목:
공사 범위 명확히 표시: 철거, 바닥, 벽, 천장, 전기, 타일, 도장 등 세부 공정별로 나눠서 기재
자재 브랜드 & 모델 명시: 바닥재, 타일, 도어 등은 브랜드, 제품명, 규격까지 정확히
수량 단위 명확하게: m², m, 개수 등 단위 단가로 표시 (예: 타일 시공 40m² × 15만원)
공사 기간 명시: 시작일과 완료일을 명확히 기재
부가세 포함 여부 확인: "VAT 별도"인지 "포함"인지 꼭 체크
2. 계약서 작성 시 요령
핵심 요소:
공사 목적 & 주소 명시
총 공사 금액: 견적 총액 + 부가세 포함 여부
중도금/잔금 지급 조건: 보통 10-30-60% 비율로 나누며, 공정 진행 단계에 따라 지급
하자보수 기간: 통상 1년이지만, 도장/방수는 6개월 등 항목별로 세분화 가능
공사 지연에 대한 벌칙: 지연 시 1일당 지체상금(예: 1일 5만원)을 넣는 것도 효과적
폐기물 처리 포함 여부: 처리비 포함인지 별도 청구인지 명확히
3. 추가 팁
시공 전 도면/이미지 확정: 변경 시 추가 비용 발생 가능 → 계약서에 “추가금 사전 동의” 명시
현장 사진, 대화 내용 기록: 분쟁 시 유용함
계약서 날인 및 신분증 사본 보관: 시공업체 대표와 계약할 경우 특히 중요
공사 보험 가입 여부 확인: 화재·도난 대비 입니다. 참고하세요!!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
,세부 항목별로 구체적으로 작성하시고
공정별(철거, 전기, 도배, 바닥, 욕실 등)로 항목을 나누고, 단가와 수량, 총액을 명확히 기재합니다.
예: 바닥 타일 철거 – 20㎡ x 30,000원 = 600,000원
,부가세 포함 여부 명시
총액에 부가세 포함인지 별도인지 반드시 확인하세요
, 자재 브랜드와 사양 명시
어떤 브랜드, 어떤 모델의 자재를 사용할지 명확하게 쓰세요
예: LG하우시스 Z:IN 강마루, 백조 싱크볼 등
시작일과 종료일, 지연 시 패널티 등도 포함하면 좋습니다
, 추가 공사 및 변경 비용 조건 명시
중간에 변경이 생기면 비용이 어떻게 달라지는지에 대한 조항 필요
, 견적서 특약에 넣을 수 있는 내용
공정별 완료 확인 후 다음 단계 진행
자재 변경 시 사전 협의 필수
공사 지연 시 하루당 위약금 ○○만원
공사 후 A/S 기간 ○개월, 무상 수리 포함 항목 명시
소음/먼지/공용공간 오염 관련한 책임 범위
하자 발생 시 처리 방식과 기간 (ex. 7일 이내 처리)
이런부분을 참고하시기 바랍니다
안녕하세요. 공인중개사입니다.
먼저 공사범위를 명확히 기재하여 서로 분쟁이 없도록해야하며, 자재 등 브랜드명을 확실히 해야 합니다. 또한, AS기간과 조건을 정확히 명시하는 것이 좋습니다.