세금·세무
양도소득세
- 양도소득세세금·세무고마운몽구스248동거주택 상속공제 관련하여 질문 드립니다..안녕하세요, 동거주택 상속공제 해당하는 지 질문 드립니다.저는 14년 6월(만19세)부터 26년 1월까지 같은 주민등록 상에 등재되어있고 실제로 그 기간 동안 같이 동거했습니다.근데 1월에 주소지를 옮겨서 상속개시일을 기준으로 현재는 주민등록상 거주지가 다릅니다.이런 경우에 동거주택 상속공제에 해당될까요?근데 제가 작년에 청약에 당첨되어서 분양권만 가지고 있는데 이 경우 무주택으로 요건 만족 되어서 해당되는 지 궁급합니다.
- 양도소득세세금·세무여전히유순한물범엄마도 1주택 저도1주택인데 같이 살고있어요엄마도1주택저도1주택이에요 근데 같이살고있어요 저의집을매도하려는데세대분리하고 얼마의시간이 흘러야 매도할수 있는지 궁금합니다
- 양도소득세세금·세무내일도손꼽히는호두과자해외주식의 양도소득세는 결제시점의 환율인가요?해외주식은 현지 통화로 매도를 하지만 실제 결제일의 환율에 따라서 원화금액이 결정되는 걸로 알고 있습니다. 그렇다면 해외주식의 양도소득세는 결제시점의 환율인가요?2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무냉엄한앵무새196상생임대 비과세 양도기한 개편안이 되는건가요?상생임대주택제도 매도 기한이 없다가, 27년 말로 매도기한이 생긴다는데 그렇게 되는건가요? 어느정도 가능성인지?? 알고싶습니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무냉엄한앵무새196A주택 자녀 매도(전세승계) 후 B주택 상생임대 비과세 검토 요청A주택 (부모 실거주 중) - 취득액 1억 7천 (최근 실거래가 1.57억 원 / 시세 1.55억~1.8억 원)매매 시세: 최근 실거래가 1.57억 원 / KB시세 1.55억~1.8억 원전세 시세: 최근 실거래가 1.1억 원 / KB시세 1.2억~1.4억 원B주택 (부모님 명의, 전세임대중, 상생임대 비과세로 매도 예정)A주택을 자녀에게 저가 매도 및 전세로 계속 거주할 예정이러면 1주택자로 , B주택 상생임대 혜택으로 비과세 매도가능 한지? (상생임대 요건은 충족되나 매도시 1주택 요건을 만들 목표입니다.)① A주택 최저 매매가 및 시가 산정 A주택 매매 시세(1.57억 원) 기준, 상증세법상 증여세가 발생하지 않는 가장 안전한 최저 매매가는 얼마인가요?② 전세 승계(점유개정) 인정 여부 및 실지급액 만약 매매가(약 1.2억 원)으로 하고, 부모 전세보증금(약 1.1억 원)을 승계하고, 차액(약 1,000만 원)만 자녀 통장에서 부모 통장으로 계좌 이체하면 될까요?? 이 금액이 문제 없을지, 조업 부탁드립니다.③ 추후 A주택 명의 복귀 시 비과세 취소 위험B주택을 비과세로 매도한 후, 추후 A주택 명의를 다시 아버지에게 넘길 수 있나요?? 가능하다면 언제인지?
- 양도소득세세금·세무여전히유순한물범8,3대책에의해 29년에 집을팔경우8,3대책에 의해 29년에 집을팔경우서울 1가구1주택아파트 2억매수,14억매도일경우 3년거주20년보유일때 양도세는 대략얼마인가요2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무궁금한상인전입신고를 원룸으로 개조한 근린생활시설에 해놔도 실거주 공제가 될까요?안녕하세요.전입신고를 원룸으로 개조한 근린생활시설에 해놔도 실거주 공제가 될까요?아니면 단독 다가구주택인데 건물에 호실 지정안하고 전입이 될까요?임대사업자로 보유는 16년 했고올해 사업자 만기로 말소했는데실거주는 임대사업자라 하지 못했고요.이런경우 실거주는 해야 공제 받을까요..?1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무때론끼가많은거위바뀐 부동산법과 장기이대사업자 양도소득세및 기타 궁금합니다저는 2018년 8월 20일~ 2026,820 장기 임대 사업자 입니다 이번 8월 말에 임대사업자기간이 끝나는데요 ㅠ이제 일반 주택 임대로 바뀌는것 맞나요?? 바뀌는 부동산법에 제가 적용되는것이 없는지요??1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무한결같이충실한안경원숭이1세대 2주택 아파트 매도 양도세 비과세 맞나요?지금 거주중인 시세 8.7억 아파트 매도예정인데요.현재는 서울에 전세를 주고 계신 부모님과 같이 살아서 1세대 2주택입니다.9월에 부모님과 세대 분리 예정입니다.타임라인이 다음과 같은데 양도세 부과대상되나요?계약일이랑은 상관없는거 알지만 아시는분이 양도세를 냈다고 하셔서요.8월 19일까지 토허제 허가 대기중8월 21-24일경 계약서 작성9월 4일 부모님과 세대분리11월 2일 잔금2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무한결같이충실한안경원숭이재매이햄때문에 힘들어요!!!! 아파트 양도세 비과세 맞나요*2018년부터 부모님과 함께 제명의의 구리집에 거주 (아버지 명의의 집은 서울에 전세줌)- 1세대 2주택*구리집 매도 예정이며, 2026년 8월 말에 계약서 작성 예정. (토허제 신청후 허가 대기중)*2026년 9월 4일 부모님이 서울집으로 들어가시면서 세대 분리.*2026년 11월 2일 구리집 매도 잔금 치를 예정. 2년 이상 실거주 했고, 구리 집 시세가 9억정도라 12억 미만 매도시 양도세 비과세로 알고 있는데, 위와 같은 경우에 1. 부모님과 세대분리가 되고 나서부터 실거주 카운팅이 되는건지? 2. 세대 계산은 계약서 쓰는날이 아닌 잔금일 기준으로 알고 있는데, 세대 분리 전에 계약서 쓰는거라 양도세 비과세 아닌건지? 대재매이햄께서 하도 부동산, 세금 다 제멋대로 주무르고 계셔서 혼란스러워서 여쭤봅니다. 살려주세요.제발.2명의 전문가가 답변했어요