세금·세무
취득세·등록세
- 취득세·등록세세금·세무유능한어치225부부공동명의 단독으로 변경시 취득세 감면방법?제목 그대로 부부공동명의집을 단독명의 변경시 취득세 감면 방법 없나요?1주택자이고 6억이하 주택이라 증여세는 없는데 취득세가4프로 가까이 되네요ㅜㅜ2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무레알믿음직한계란탕전세계약 체납조회 확인시기는 언제가 적절할까요?5월 10일에 전세계약 후 확정일자 받았습니다.7월 8일에 임대인의 국세, 지방세를 확인하였고,체납은 없었고, 아직 내지 않은 세금이 500만원 정도 있는걸 확인했습니다.7월 16일이 잔금일인데 한번 더 체납조회를 하고 잔금을 치루는게 좋을까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무정말생각하는꽁치예비 신혼부부 차용증 작성시..도와주세요ㅠ안녕하세요, 예비 신혼 부부입니다.[상황]1. 혼인신고하지 않은 예비부부2. 예비 신부 단독 명의로 주택 매수 (2025년 6월 27일 계약 / 9월 24일자 잔금)3. 신혼집을 매매하는 과정에서 제가 예비 신부에게 2.5억을 빌려주고 차용증을 작성할 예정4. 혼인신고는 1~2년 후 예정하고 있음[질문]1. 2억 1700만원까지 무이자로 차용증을 써도 된다고 알고 있습니다. 법정 금리는 4.6% 기준이라고 들었는데, 이것을 좀 낮춰서 2억 5천만원까지 빌렸을 때 이자를 1000만원 밑으로 만들면 문제가 되나요?2. 결국 혼인신고도 할 것이고...재산도 모두 합하여 공동의 자산이 될거라서요. 위의 3300만원이 초과되는 분에 대해서 어떻게 처리하는 것이 좋을까요? 3. '혼인신고하는 시점에서 잔여 차용금액은 부부간 증여로 간주하여 변제 의무 소멸' 이 조항도 넣으려고 합니다. 그러면 추후 차용 변제 의무는 없어지는 건가요?4. 무이자 차용이여도 원금을 조금씩이라도 분할상환해 상환의 의지를 보여줘야 추후 법적 리스크가 없다고하여 소액씩이라도 매달 상환하려고합니다. 위 사진 처럼 매월 말 50만원씩 상환을 하다가 잔여금액을 상환해도 괜찮을까요?( 최소 얼마씩은 상환해야한다는 기준이 있을까요?)전문가의 견해 부탁드립니다.감사합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무국세!!어렵다일시적1가구2주택비과세요건이받는방법이궁금합니다A주택15년10월분양받고18년2월에 잔금하고 입주해 거주하면서B주택21년10월5일에 분양권을 계약하고(계약당시조정지역현제는비조정지역)24년8월30일잔금을 하고 사정상 입주 하지못 하고 25년2월11일 전세준상황C주택을 25년 9월에 췩득할계확A주택이매도가되지않어거주를 하면서25년 5월7일에 매도를 한상황질문1. 21년10월에계약한 분양권도주택수 포함이되면서 일시적1가구2주택이되는상황에서 3년이지난 25년5월에 매도를하고사후관리 조건으로 비과세 해당이 되는지궁금합니다2. 사후관리조건이 잔금날인 24년8월이후27년8월전까지 1년거주조건 이던데3년안에 거주1년포함 인가요?아니면 3년안에 전입을하고 1년 거주 해도 되나요B주택은 비과세 충족하고 매도계획입니다2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무탈퇴한 사용자가전을 대통령 선거전에 샀어요 환급되나요??가전제품 1등급 환급해주는 시기던데가전을 대통령 선거전에 샀어요 환급되나요?? 알아보니 1월부터는 된다고 하던데 다행히 1월에 구매는 햇거든요2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무유난히희망이넘치는동그랑땡국민채권 매입매도할때요 아파트 가격 어떻게 입력하면 되나요?안녕하세요 취득세 셀프로 내고 국민채권 매입매도하려고 하는데요 이게 어렵네요 주택기금에 들어가서 신축 아파트 주소 치니까 안 나와서 소재지 치니까 나오는데 그건 조합원들 가격인거죠? 싸던데...저같은 일반분양자는 취득세 낼때 주택시가표준액 기입하면 되는거죠?무식한 질문인데 채권 할인율이 매일 조금씩 바뀌던데 할인율이 높은 날 사야될거 같은데 잘못 생각하고 있는건가요?1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무똑똑한저어새12미성년자의 경우 미생지원쿠폰 신청을 어떻게 해야 하나요?안녕하세요민생지원 쿠폰을 성인 뿐 아니라 미성년자도 받을 수가 있다고 하는데요 미성년자의 경우에는 어떤 식으로 신청을 해야 하나요 그냥 부모가 신청을 하면 자동으로 신청이 되는 건가요?1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무헤라아레스오피스텔 전세금 이자 개인사업자 경비처리주거용 오피스텔에 전입신고를하고 해당 주소로 사업자 등록지 이전까지 마치면 전세금 대출 이자와 관리비에 대해 사업자 필요 굥비로 처리하는 것이 가능할까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무25.9임차인이 월세를 내는데 토지세도 내야하나요?업종은 석공업이고, 임대인한테 월세를 내고 공간을 사용하고 있는데 토지세를 내라고 합니다. 1. 토지세도 임차인이 부담하는 건가요?? 2. 토지세 기준은 무엇이며, 임대인이 금액만 알려주고 돈을 달라고 하는데 고지서 등은 어떻게 확인할 수 있나요? 3. 토지세를 납부하면 부가세 신고서에 어떻게 반영할 수 있나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무끝없이인기있는도라지국민주택채권 매입 본인부담금이 더 나오는 경우가 있나요?은행 대출으로 은행 소개 법무사에서 등기 진행 중인데채권 비용이 거의 30만원 이상 더 나왔습니다.(시가표준액에서 국민채권 매입표보고 계산하고 거기에 은행 사이트에서 고객 부담률까지 계산)계산해보면 거의 12%기준으로 계산이 되는데 은행 사이트는 대략 8.7%정도입니다.보수액은 10만원 중반대로 낮게 나오구요이렇게 확인서가 나올 수 있나요?2명의 전문가가 답변했어요