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아하 답변 활동
부동산약 23시간 전 작성 됨
Q. 단독주택 부동산 매매관련하여 궁금한점 질문드립니다.
현재 친척분이 단독주택을 매매하려는데 마당 지목이 전이라매수인이 농취증을 받아야되는 상황이라고 하시는데이게 무조건 마당을 원상복귀 후에 농취증을 발급해야되나요?==> 네 그렇습니다. 현재 불법적으로 농지를 사용하고 있는 만큼 원상복구 후 신청해야 합니다.원상복구 해야한다면 땅이 도로에 포함이 되어있는데 그부분은 어떻게 해야할런지그리고 원상복구를 하면 지목변경이 가능할까요? 궁금합니다.==> 지목변경 신청은 별도로 진행해야 합니다.
부동산약 23시간 전 작성 됨
Q. 세입자 전세 만기 후 나갈 때 주의사항ㅇ
공과금, 관리비, 집 상태 보고 또 주의할 부분이 뭐가 있을까요?전세금은 LH에서 정해준 대로 일정 비율만큼 각각 반환하려고 하는데위에 적힌 부분 외에 세입자 퇴거 시 주의사항이 있을까쿄?==> 임차인이 이사갈 때 확인해야 할 사항으로 "원상복구 사항이 있는지?"를 우선 확인한 후 각종 공과금, 보증금을 정산해야 합니다.
부동산약 23시간 전 작성 됨
Q. 시공사들이 재개발을 꺼려하는 이유?
최근에 뉴스기사에서 평당 높은 가격을 조건으로 걸어도 시공사들이 모두 참여하지 않고 거절했다는 소식을 들었는데 시공사들이 재개발 참여를 꺼려하는 이유가 있을까요?==> 시공사들이 재개발 사업 참여를 꺼려하는 이유는 최근 기준금리 인상으로 인한 리스크를 사전에 방지하기 위한 것이고 건축자재 가격 등이 폭등하여 수익성이 악화되었개 때문입니다.