자산을 키우는 사자팔자입니다.
조장우 전문가입니다.
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자산은 지키고 키우는 것입니다. 많이 어렵겠지만
쉽게 얻는것이 없으니 노력합시다.전문가 소개
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부동산약 19시간 전 작성 됨
Q. 고금리 시대 훨훨 나는 미국 경제! 왜 그런가요?
아직 미국의 경제가 튼튼해서 그럴 것입니다. 미국의 금리를 올리고 내리고는 지표를 통해서 확인하고 연준에서 결정을 하게 되는데 아직 경제 부문에서 문제가 되는곳이 많지 않아서 입니다. 미국의 부동산 부채가 만약 고정금리가 아닌 변동금리가 많았다면 지금과 같은 상황은 아닐 수도 있습니다. 이미 상업용 부동산이 많이 망가지기는 했지만 그렇다 하더라도 국민들이 거주하는 대출의 경우 고정금리가 많다보니 생활면에서 크게 문제되지 않은 듯 합니다. 게다가 미국의 특성상 저축보다는 투자를 많이 해서 미 증시가 아직 견고하다 보니 크게 문제 될 여지는 없어서 금리를 급하게 내려야 할 상황은 아닌듯 합니다.
부동산약 19시간 전 작성 됨
Q. 요즘 청약이 된다고 해도 좋은아파트는 무조건 10억이 넘어가는데 입주하려면 대출밖에 없는거죠?
그정도 대출해 주지 않습니다. 약 1억원 정도 현금을 가지고 계신다면 10억원의 아파트에 청약하여 도전하는것은 무리라고 생각되어 집니다. 본인자금이 20%는 있어야 도전하며 그외에도 흔히 말하는 영끌입니다.만약 2억원이 있다고 하더라도 나머지 8억 혹은 옵션과 세금을 포함하여 9억원 정도를 대출할 경우 그 원리금을 감당키 어려울 수 있습니다.이때에는 청약부동산의 기준을 낮춘다거나 조금더 목돈을 마련해야 할 것으로 보여집니다. 부동산 청약의 열기는 많이 식은 상태입니다. 무리하게 청약에 도전하는 것 보다는 다시 때를 기다리거나 구축 혹은 신축의 급매물 등을 찾아보는 것이 좋을 수도 있습니다.
공인중개사 자격증약 19시간 전 작성 됨
Q. 공인중개사 취업 준비중인분들있으신가요
우선 일을 배우시는 것이 좋습니다. 물론 개업공인중개사로서 일을 배우며 하나하나 해결해 나갔다 하시면 기본교육만 이수 후에 하셔도 무방하나 공인중개사 기본만 한다고 해서는 발전이 없습니다. 개업하고자 하는 지역 말고 출퇴근이 비교적 좋은 타 지역에서 잘 하시는 분에게 일을 배우시는게 좋습니다.