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재개발지역 에서 10년이상 영업한 프리랜서.
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이강애 전문가프리랜서. 부동산관련업무
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인사말
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다. 성실한 답변을 드리도록 하겠습니다전문가 소개
이름
이강애소속
프리랜서. 부동산관련업무직무/직책
공인중개사 프리랜서활동 중인 토픽
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부동산
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공인중개사 자격증
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서울특별시
영등포구
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아직 회사(법인) 정보를 입력하지 않았어요.아하 답변 활동
부동산약 1개월 전 작성 됨
Q. 전세권설정과 전세보증보험 중 어느 것이 더 보증금을 지키기 안전한가요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.임대차계약서 작성하고 주택임대차신고를 하면 확정일자가 부여 됩니다. 잔금일에 전입신고하고 거주하면 대항력과 우선변제권이 생깁니다. 전세권등기는 임대인의 동의가 있어야 합니다.전세보증반환보험은 임대인의 동의를 요하지 않으나 주택에 근저당권 설정액이 높거나 제한물건, 위반건축물은 가입이 불가 합니다. 전세권설정, 보증보험가입 비용은 임차인이 지불해야 합니다.
부동산약 1개월 전 작성 됨
Q. 분양아파트 DSR은 다르게적용하나요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.아파트 청약 당첨자가 잔금대출을 신청하면 LTV,DTI를 적용하여 대출을 승인 해 줍니다. 대출기관,대출신청자에 따라 DSR이 다르게 적용 될 수도 있습니다.
부동산약 1개월 전 작성 됨
Q. 전세 계약 중 집주인이 바뀔 때 대처하는 방법이 알고 싶습니다
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.임대차계약기간 중도에 임대인이 변경되어도 임차인의 계약기간에는 영향이 없습니다.임대인이 변경되어도 계약기간은 보장이 됩니다. 임대차계약서 재작성하지 않아도 되고요. 계약 종료로 퇴거시에 신규 임대인과 연락이 안되는 경우가 발생하지 않도록 기존 임대인에게 신규 임대인의 인적사항 및 주소지 전화번호는 전달 받아서 입력해 놓으세요.