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이상엽 전문가입니다.
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이상엽 전문가경주대학교/부동산학과
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안녕하세요. 저는 공인중개사를 취득후 4년의 경력을 가지고 있습니다.
지금은 일반직장 다니면서 법률공부를 꾸준히 하고 있습니다.전문가 소개
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이상엽소속
경주대학교/부동산학과활동 중인 토픽
경제
부동산
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공인중개사 자격증
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경상남도
양산시
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아직 회사(법인) 정보를 입력하지 않았어요.아하 답변 활동
부동산약 10시간 전 작성 됨
Q. 인플레이션이 안정되면 채권 투자하기 좋은 이유가 뭔가요?
인플레이션과 채권 가격은 역의 관계에 있습니다.인플레이션이 상승하면 채권의 실질 가치는 하락하고, 이에 따라 채권 가격도 하락합니다. 반대로 인플레이션이 하락하면 채권의 실질 가치는 상승하고, 이에 따라 채권 가격도 상승합니다. 인플레이션이 안정되면 채권 투자의 위험이 줄어들기 때문에, 채권 투자하기 좋은 시기라고 할 수 있습니다. 이자율 변동에 따른 위험도 감소합니다. 이자율이 상승하면 채권 가격이 하락하고, 이자율이 하락하면 채권 가격이 상승합니다. 인플레이션이 안정되면 이자율 변동 폭이 작아지고, 이에 따라 채권 가격의 변동 폭도 작아집니다.
부동산약 10시간 전 작성 됨
Q. 부동산 매매사업자 신청하고 바로 기장 및 장부 작성을 맡겨야하는가요?
부동산 매매사업자는 사업자등록 후 바로 기장 및 장부 작성을 맡기는 것이 좋습니다. 기장 및 장부 작성을 통해 세금 신고를 정확하게 하고, 사업 운영을 효율적으로 할 수 있습니다. 부동산 매매사업자는 부가가치세와 종합소득세를 신고해야 합니다.부가가치세는 매출세액에서 매입세액을 차감하여 계산하며, 매년 1월과 7월에 신고합니다. 종합소득세는 소득금액에서 소득공제를 차감하여 계산하며, 매년 5월에 신고합니다.
부동산약 10시간 전 작성 됨
Q. 부동산에서 pf 부실이 왜 문제가 되는건가요?
PF(프로젝트 파이낸싱) 대출은 부동산 개발 사업에 필요한 자금을 조달하는 방법 중 하나입니다. 금융기관이 부동산 개발 사업의 미래 수익을 예상하여 대출을 해주는 것으로, 주로 시행사(부동산 개발 회사)가 대출을 받습니다. 시공사(건설회사)가 금융기관에 지급 보증을 하거나, 채무인수 등의 보장을 해야만 부동산 PF 계약이 성립됩니다. 부동산 경기가 악화되면 분양 수익금이 감소하거나, 미분양이 발생하여 대출 상환이 어려워질 수 있습니다.이로 인해 금융기관의 부실이 발생할 수 있으며, 경제 전반에 악영향을 미칠 수 있습니다.