| 성별 | 남성 |
|---|---|
| 나이 | 38세 |
| 직업 | 회사원 |
| 근로형태 | 근로소득자(4대보험) |
| 결혼유무 | 기혼 |
| 월 수입 현황 | 600만원 |
| 월 부채 비용 | 0만원 |
| 월 고정 지출 비용 | 200만원 |
| 월 가용 자금 | 400만원 |
| 희망 상담 분야 | 부동산 설계 |
부동산 매매 관련 문의 드립니다
부동산 매매 시 대출한도가 보통 매매가 40%나오는게 맞는건가요??
부족한 나머지 금액을 신용대출로 커버하지 못한다면 매매가 아예 불가능한 것인지 궁금합니다
안녕하세요? 아하(Aha) 재무설계 분야 지식답변자 우성호 AFPK입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.
LTV,DTI 또는 주택구입가격에 따라 다르겠지만 기본적으로 투기과열지구 40%, 조정지역50%라고 알고 계시면 될 것 같습니다. 요즘은 1억 이상 대출 받으면 향후 문제가 생갈 수 있으미 1억 미만으로 대출받아서 구매하는 방법으로 합니다.
그리고 한가지 더 가능한 방법은 보험약관대출을 받는 방법이 있습니다. 보험약대 경우 보통 본인의 기납입보험료 안에서 대출이 이루어지기 때문에 결국 자기 돈을 대출 받는거나 다름이 없습니다. (단, 중도인출은 나중에 해지환급금 변경이 있으니 피하세요)
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