토지+건물 거래를 할때 부가세는 매도인이 내나요?토지 거래를 하는데 대출이 5억이라고할때 5억에 판매를 합니다. 거의 대출 동일 가격으로 매도 하는데, 이럴경우 제가 받을 돈이 없고 그중 일부 건물 보증금이 있어 그 보증금은 매수자에게 돌려줘야 하는 상황입니다. 보증금 2천 포함 5억에 거래할때, 대부분 보증금을 계약금으로 건다고 하던데 어차피 돌려줘야하는 금액입니다. 1) 이럴경우계약시 메도자가 돈을 받지 않고 매도 진행을 하기도 하나요? 2) 보증금을 중개사무소 혹은 법무사가 가지고 있다가 매수인에게 돌려주는 경우도 있나요? 3) 매수인이 토지를 담보로 대출 받을때 매수금액만큼 대출이 있는데 받을 수 있나요?