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실수로 전입신고를 뺏다가 전입신고를 다시 하는 경우
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.전입신고를 뺀다는것은 내 대항력을 잃는다는 소리입니다.전출은 보증금을 돌려받은 뒤에 해야 하는것입니다.전입을 뺀 그 사이에 일이 터졌다면 아마도 보상을 받기가 어려울 것 같습니다.집주인이 노리고 빼달라고 한 것 같네요.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.05.01
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주택을 매매.전세.월세 등으로 계약을 할경우에요
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.공인중개사를 이용하는것은 선택이며 필수는 아닙니다.지금도 모든 거래의 30% 정도는 직거래로 이루어지고 있습니다.매매든 전월세든 공인중개사(부동산)을 이용하는것은 선택의 문제입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.05.01
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전세사기가 이전에도 있었나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.'사기' 라는 키워드가 지금은 좀 광범위하게 쓰이는것 같은데, 진짜 서류조작등의 사기는 흔한일은 아니고 언제나 있었습니다.그외에 시세하락에 의한 보증금 미반환까지 사기로 본다면 이정도는 전세라는 제도의 구조상 집값 및 전세가가 하락하는 시기에는 어쩔 수 없이 발생할 수 밖에 없습니다.이 경우는 시세가 떨어지지 않으면 잘 발생하지는 않습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.05.01
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집매매 계약서 작성후 서명까지 한상태에서 특약을 다시 바꿀수가 있는것인가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.계약서 작성 후 특약은 협의에 의해서 추가를 하거나 변경을 할 수 있지만 한쪽이 거부를 하면 불가능합니다.특약은 대체로 한쪽에게 유리하고 한쪽에게는 불리한 내용일 수 있기 때문에 계약전에 잘 협의를 하고 적어야 합니다.답변이 도움이 되셔다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.04.28
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전세계약이 만료되어서 나올려고 할때 전세금은 언제 받을수 있는것인가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.만기 당일 또는 이사 나가기로 협의가 된 날 반환하는게 원칙입니다.세입자도 돈을 받고 나와야 합니다.답변이 도움이 되셔다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.04.28
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부동산중개수수료는 어떻게책정되나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.물건과 거래의 종류(매매 및 임대), 금액에 따라 다릅니다.자세한 사항은 아래 표를 참고해주세요.답변이 도움이 되셔다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.04.28
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상가 월세를 3개월 안내서 계약해지시 보증금은 어떻게 해야하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.보증금은 제할 금액 제하고 당연히 돌려주어야 하고 돌려받아야 합니다.답변이 도움이 되셔다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.04.28
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부동산 매매 계약시 잔금기간을 최대 얼마나 길게 잡을 수 있나요??
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.정해진 기간은 없습니다.협의에 따라 다릅니다.답변이 도움이 되셔다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.04.28
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부동산 중도계약 해지시 손해보는 점은 무엇이 있을까요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.중도금 전이라면 계약금만 포기하면 해지는 가능합니다.답변이 도움이 되셔다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.04.28
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입주권과 청약의 차이가 뭔가요???
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.입주권과 분양권이 있습니다.입주권은 원래 그 지역에 살던 원주민에게 주는것으로 그 분들 집을 허물고 짓는 것이니 새집에 들어갈수 있는 권리를 주는게 입주권입니다.분양권은 아시다시피 청약에 당첨되어 새집에 들어갈 수 있는 권리가 분양권입니다.답변이 도움이 되셔다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.04.28
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