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요즘같은 고금리시대에는 전세메리트가 있나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.그럼에도 아직은 월세보다는 전세대출 이자가 저렴한 편입니다.그리고 정책대출(버팀목)의 경우는 아직도 2%대 이자를 지원해주기도 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.04.08
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임차인이 전세계약이 만료되고 보증금 반환을 위한 내용증명?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.내용증명 만으로는 법적 강제성이 생기거나 하지는 않습니다.다만, 내용증명은 앞으로 법적 다툼을 하겠다는 예고입니다.예고편을 했으니 보증금 반환이 안되면 본편을 진행하게 되겠습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.04.08
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재개발지역에 빌라 전세로 살고있는데 나가라고합니다~
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.이사비용에 대해 별도의 말이 없었고 처음부터 재개발 구역이라는 사실을 알고 계셨으니 요청은 해볼 수 있겠지만 임대인이 들어주시는 않으실 수 있습니다.그것과는 별개로 조합측에 문의해보면 이주비라는게 있을 것입니다.이주비를 받는조건이 세입자의 경우 일정 기간 이상 거주를 했어야 하는게 있는데 그것을 한번 알아보시기 바랍니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.04.08
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월세집 계약해지 발생 수수료 얼마정도 드리면될까요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.다음 세입자가 구해지지 않으면 임대인은 보증금을 내 줄 의무가 없습니다.그럼에도 받아야 하신다면 만기때까지의 월세를 선납으로 내시는 방법 밖에는 없겠습니다.그 과정에서 어려운 사정을 말씀하시고 약간의 금액 협의는 가능하지 않을까 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.04.08
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대규모 아파트 공사를 진행하다 보면
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.땅을 파다가 유물등이 나오면 공사 중단되고 유물/유적 발굴이 우선시 됩니다.불가피하게 사업이 지연되는 이유 중 하나입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.04.07
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오피스텔 구입 또는 전세 가격이 똑같은경우에 어떻게 해야하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.위험할 수 있습니다.하지만 대부분 원룸형 오피스텔은 전세가율이 90% 이상으로 매겨집니다.보증보험 가입이 가능하다면 모르겠지만 그렇지 않다면 선택하지 않는게 좋아 보입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.04.07
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전세 2년 계약기간이 지나고 자동 연장된 경우 복비 어떻게 해야하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.묵시적갱신 상태에서 중개보수는 임대인이 냅니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.04.07
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재개발 보류지 란 무엇인가요??
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.재개발하면서 아파트를 지을때 조합원세대가 있고 일반분양세대가 있습니다.조합원세대와 일반분양세대를 합하면 전체세대가 되어야 하는데 조합에서는 나중에 무슨일이 생길지 모르니 전체세대에서 조합원세대를 빼고 남은 물량 전부를 일반분양을 하지 않고 일부를 시행사 보유분으로 보유 하고 있는게 있습니다.그게 나중에 사업이 큰 사건없이 마무리될때 그 남겨놓은 집들을 팔아서 사업비에 충당하는 것입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.04.07
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재개발 재건축에서 이사비를 따로 주던데
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.그 이사비가 재개발 재건축 끝나고 들어갈때 내는 이사비가 아니라아파트를 짓기전에 집을 비우고 이사가면 철거를 해야 하니 빨리 나가시라고 주는 이사비입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.04.07
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부동산 복비 매매시 얼마하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.가격에 따라 정해진 요율이 있습니다.매매시에는 매매가 * 가격별 요율로 정합니다.아래 표를 참고해주시면 되겠습니다.
경제 / 부동산
23.04.07
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