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전세를 내놓는 집주인은 무슨이득이 있나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.집을 담보로 주고 무이자로 돈을 빌릴 수 있습니다.금리가 높을때는 보증금을 은행에 넣어만 둬도 월세와 비등한 수준까지 받을수도 있습니다.목돈은 주로 투자용이나 생활용으로 사용합니다.또한 내돈 안들이고 집을 소유하고 있으면서 추후 가치 상승시 혜택은 세입자가 아닌 주인이 다 가져갑니다. 물론 떨어지면 그 리스크 역시 주인이 지는것이구요.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.25
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2015년 7월 7일부터 지금까지 살고 있는데 이사가려고 하는데 언제 통보해야하나요??
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.기본적으로는 만기 2개월전까지 말씀하시면 됩니다만, 묵시적 갱신으로 계속 계신것이니 나가기 원하시는 날 기준으로 3개월전에만 말씀하시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.25
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아파트와 오피스텔중 고민이됩니다?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.개인에 따라 선택은 다를 수 있습니다.내가 어디에 더 가치를 두고 있는지에 따라 누구든 선택은 다를 수 있습니다.현재의 생활에 더 가치를 두신다면 오피스텔, 미래의 투자쪽에 더 가치를 두신다면 아파트가 되겠습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.25
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부동산 계약체결 후 중개사의 귀책사유없이 계약이 취소될 경우 중개보수를 받나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.계약서까지 작성 후 깨지면 받을 수 있습니다.짜잘한 월세같은건 안받을 수 있지만 액수가 큰 금액은 받으려고 합니다.부동산 사장님에 따라서 계약금을 몰수한 쪽에만 요청하는 경우도 있습니다.법적으로는 받을 수 있고, 실제로는 전적으로 부동산 사장님의 재량입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.25
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이럴경우 계약금 배액배상을 해줘야하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.질문자분이 매수자같은데 매수자의 경우는 이미 낸 금액을 포기 하는것으로 계약이 파기 됩니다.배액배상은 매도인이 매도인의 사유로 계약 해제 될때 매수인에게 두배를 주는게 배액배상입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.25
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임대차 계약신고는 어떻게 해야하는지요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.주민센터 가셔서 하셔도 되고 인터넷을 통해서 하셔도 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.25
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다세대와 다가구의 차이점이 알고 싶어요
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.다가구 - 단독주택처럼 건물이 하나의 등기로 되어 있고 소유자가 1명다세대 - 빌라처럼 건물의 여러호수가 호수별로 개별 등기가 되어 있고 소유자가 호수별로 여러명답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.25
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현재 재개발구역 개발되면 이득이 있는지
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.재개발은 헌집이 새집이 되는것이고 일반분양세대가 어느정도만 나와주면 조합원은 무조건 이득인게 대부분일것입니다.다만, 조합원분양가가 저렴하다고 하더라도 어쨋든 수억이 될테니 그 분담금을 낼 여력이 되는지는 별개의 이야기입니다.분담금만 낼 수 있다면 장기적으로 봤을때는 어지간하면 이득일 것입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.25
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부동산 계약시 특약사항은 꼭 지켜야 하는 거죠?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.당연히 지켜야 하는 약속(계약) 입니다.상대가 지키지 않고 다른 조건을 말했을때 그것을 받아들이면 계약이 이어지겠지만 받아들이지 못하면 계약은 유지 되기가 어렵습니다.그 사유로 계약이 파기된다면 손해배상 청구도 가능해 보입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.25
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1540세대 대단지 아파트상가에 가게하나 내려는데 입지가 어떤게 장사가 잘될까요?업종은 김밥체인점입니다
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.아무래도 입구쪽이나 코너 자리가 나을것입니다.가시성 좋은게 좋긴 할텐데 김밥집이 많을것도 아니라 사실 맛이 위치보다 중요합니다.아파트 상가는 아파트 주민들 상대로 장사하는데 위치는 장기적으로 봤을때는 썩 중요하지는 않을 것 같습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.25
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