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답변 내역

원룸을계약을할떄 무조건 기간을정해야하는건가여?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.당연합니다.돈이 오고 가기 때문에 대부분은 정상적으로 계약을 하고 그 계약에 따라 서로간의 의무와 권리를 지키는 것입니다.계약이 없다면 잘 사는데 갑자기 나가라고 할수도 있을테고, 월세등을 안내도 방법이 없어집니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.04
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이번부동산대책발표 후 질문드립니다
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.해당 부분은 주택공급규칙 개정사항이나, 그 이전에 청약 당첨자들도 소급적용 된다고 되어 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.04
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청약에 당첨된 1주택자에게 부과되는 기존주택 처분 의무는 폐지 문의
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.해당 사항은 ｢주택공급규칙｣ 개정사항으로, `23.2월 중 개정을 완료하고 청약시스템 정비를 거쳐 상반기 중 시행할 예정입니다.다만, 시행 이전에 청약에 당첨된 경우에도 소급하여 적용할 예정이라고 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.04
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부동산 등기부등본 어떻게 보는 방법
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.등기부등본은 표제부, 갑구, 을구로 나누어져 있습니다.표제부는 건물의 면적같은 집에 대해 나와 있고갑구는 소유자 정보가 있습니다.을구는 소유권외 근저당(대출)이나 다른 권리가 잡혀 있는게 있으면 나옵니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.04
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2023년 부동산 규제가 바뀌었나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.분양받은 주택의 실거주 의무는 폐지 되었습니다.전매제한 기간만 지역에 따라 남아 있는데 이 조차도 대규모로 축소되어 강남, 서초, 송파, 용산이 아니라면 매도 가능할 것으로 보입니다.해당 단지의 자세한 사항은 인근의 부동산으로 문의해보세요.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.04
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중계수수료 관련하여 질문합니다.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.계약갱신청구권에 의한 갱신의 경우 계약 해지시 중개보수는 임대인이 내는것이 일반적입니다.퇴실 청소비는 최초 계약시 별도의 언급이 없었다면 내지 않아도 무방할것으로 보입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.04
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주택담보대출하고 월세 받아도 도 되나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.일단 전세든 월세든 집에 근저당이 있으면 당연히 꺼려합니다.다만, 월세의 경우 최우선변제금 내에 보증금이 들어갈 경우는 그래도 구해지는 편입니다.보증금을 최우선변제금 내로 설정하시고 구하시면 될 것 같습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.04
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부동산 전세계약후 도장을 찍고 회수안했어요
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.계약 당시에 도장이 없어서 일회성으로 판것이라 큰 문제는 없겠습니다만 찜찜하시면 가셔서 받아오시거나 우편으로라도 보내달라고 하세요.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.04
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아파트를구매해서 전세를놓았는데 제가 아파트를들어가서 ᆢ
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.그건 세입자와 협의가 그렇게 되면 가능합니다.세입자가 이사갈 생각이 없으면 어렵겠지만 마침 이사갈 생각이 있었다면 가능할 수 있겠습니다.세입자 동의 없이는 불가능합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.04
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전세대출을 받을려면 집주인 허락이 있어야 하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.집주인의 동의가 필요한 대출이 있고 아닌 대출이 있습니다.질권설정이나 채권양도를 하는 대출은 동의가 필요합니다.임차인의 신용으로 받는 대출은 동의가 필요하지 않습니다.카카오뱅크 전세자금대출 같은 경우는 신용대출 성격으로 임대인의 동의가 필요없습니다.대부분의 은행은 hug등에서 보증을 받기 때문에 동의가 필요합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.02
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