전문가 프로필

답변 내역

전 야구선수 박찬호 ‘20년 전 70억’ 신사동 빌딩, 800억 됐다는데요? 재테크 제대로 한거죠?
70억이 800억이면 10배 이상의 수익입니다.10배의 수익이 몇백~몇천만원 단위의 투자에서야 그래도 자주 있지만 수십억단위 자금의 투자단위에서 10배 수익은 상당한 수준입니다.
경제 / 자산관리
25.06.13
0
0

전세자금대출을 받으면서 필수적으로 전세권설정을 해야 하는지, 아니면 설정하지 않고 하는 방법이 있는지 궁금합니다.
전세대출을 받는다고 전세권설정을 꼭 하지는 않습니다.은행에서도 선순위와 전입신고만을 요구합니다.전입신고+확정일자는 채권이지만 주택임대차보호특별법에 따라 물권화 되는 권리입니다.전세권설정과 효력면에서 다르지 않습니다.
경제 / 대출
25.06.12
0
0

올해 들어서 코스피 상승률이 어떻게 되나요?
올해 코스피의 시초가는 2400, 오늘 종가는 2920포인트 입니다.약 21.7% 정도 올랐습니다.그중 5월과 6월에만 각각 5.52%, 8.24% 올라서 지금 코스피는 대불장이라고 볼 수 있겠습니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.06.12
0
0

원리금 균등상환이라는것이 이자를 많이 내는건가요?
대출 상환방법은 대표적으로 3가지가 있습니다.만기일시 - 이자만 내다가 만기에 원금을 갚음. 총 이자 제일 많음.원리금균등 - 원금+이자를 매월 똑같이 나누어 상환함. 총 이자는 중간.원금균등 - 매월 원금을 균등하게 나누고 거기에 이자를 더해서 갚음. 총 이자 제일 적지만 대출 초기에 상환 금액이 좀 높음.소비자에게 어떤 방식이 유리하고 말고는 따로 없고 내 상황에 맞는 방식으로 고르면 됩니다.
경제 / 대출
25.06.12
0
0

긐내 코스피 지수가 2,900선을 넘었는데 5,000까지 가능할까요?
골이 깊으면 산도 높지만 산이 높으면 골이 깊기도 합니다.지수가 이정도로 가파르게 상승한다면 분명히 조심해야 하는 시점이 옵니다.지금 같아서는 계속해서 상승할 것 같지만 이럴때 조정이 오면 생각보다 쌔게 오는 경우도 많습니다.그리고 코스피의 역사적 고점은 3316 포인트 입니다.분위기 타서 해당 고점을 갈수는 있다고 봐도 5000은 대부분 종목이 더블이 수준이 되어야 가능한 정도입니다.개인적으로는 5년내에 5000은 무리가 많다고 봅니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.06.12
0
0

가게 월세를 안 내서 보증금으로 까이면 나가라고 하나요?
상가임대차보호법에 따라 상가의 경우는 누적 3개월 임차료 연체시 임대인은 계약을 해지하고 임차인에게 퇴거를 해달라고 할 수 있습니다.보증금이 다 까일때까지 가만 놔두는 임대인은 거의 없을 것입니다.
경제 / 부동산
25.06.12
0
0

전세종료기간이 다가와서 집주인한테 연락 하려고 하는데 어떤내용을 담아서 연락해야 하나요?
별다른 내용이 필요하지는 않습니다.전화하셔서.인사하고간단한 안부 여쭙고O월 O일이 만기인데 연장을 원합니다.라고 하고 그때 주인의 반응에 따라 대응하시면 됩니다.연장은 어렵겠다. 실거주 예정입니다.- 이사 준비를 합니다.그렇게 하시죠. 임차료는 OO원으로 맞춰 줬으면 합니다.- 임차료에 대한 협의를 진행한다. 5% 이상을 요구하면 계약갱신청구권을 사용해서 최대 5%까지로 방어한다.그렇게 하시죠. 임차료에 대해 별 말이 없거나 동결로 하자고 한다.- 특별한 말없이 연장에 협의한다.이후에 계약서를 새롭게 작성하고 안하고는 협의하셔서 연장 진행하시면 됩니다.
경제 / 부동산
25.06.12
0
0

주식 가격이 오르고 내리는 것은 타이밍인가요?
바이오 회사가 원래 모 아니면 도입니다.그 친구는 그 회사에 대한 믿음이 꽤 큰 것 같습니다.바이오는 언젠가 터지면 대박이고 아니라면 지금처럼 흘러내리다가 사라질 것입니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.06.12
0
0

5억 아파트 매수시 들어가는 세금 문의
1주택 기준 5억에 대한 취득세는 1.1%로 550만원입니다.중개보수는 200만원정도 됩니다.기타 법무사비용, 등기이전실비등해서 1000만원은 안넘습니다.
경제 / 부동산
25.06.12
0
0

매매시 지주택이라는단어가있던데 지주택은무엇인가요?
지주택은 지역주택조합의 약자입니다.지주택은 여러 사람이 모여서 A라는 토지에 아파트를 짓고자 모인 조합입니다.가입비부터 분담금이라고 해서 조합원끼리 십시일반 돈을 모아 토지를 매입하고 주택 건축 사업을 진행합니다.하지만 대부분은 제대로 땅도 못사고 먼저 가입한 조합원의 투자금(분담금)은 홍보비, 인건비등으로 다 나가버립니다.그렇게 사업은 무산되는경우가 많습니다.분양이라는거 자체가 모델하우스처럼 꾸며놓은 곳에서 뭣도 모르는 사람들 조합원으로 가입하라고 꼬신뒤에 동호수 지정하라 그러면서 계약금 받고 분담금 받고 하는것입니다.사업에 대해 제대로 잘 알아볼 자신없으면 지주택은 아예 관심을 끄는게 일반적인 사람에게는 사기 안당하는 길입니다.
경제 / 부동산
25.06.12
0
0