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양도세는 주택 매매시에만 내는건지... 무지해서
양도세는 양도를 할때 나오는 세금이니 매매를 해서 누군가에게 넘기고 내가 차익을 봤을때 내는 세금입니다.계속 보유하고 있다면 보유세만 내면 됩니다.양도세는 양도차익(판금액 - 산금액)에 따라 차등적인 비율로 적용합니다.또한 보유하고 있던 기간을 따져 장기보유특별공제도 적용될 수 있습니다.양도세 계산은 고려해야 할 사항이 많아서 가까운 세무사에게 상담받아 보시는게 좋습니다.
경제 / 부동산
25.04.25
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코인으로 잃은 손실금 최적의 멘징방법은?
1번 - 본인의 기준에서 원칙대로 매매를 했음에도 손실을 본경우 원칙을 수정해가면서 도전(단, 큰 대출은 말고)2번 - 그냥 한번 해봤는데 손실을 본 경우3번 - 코인의 수익 손실 관계 없이 늘4번 - 본인이 한게 도박이었고 끊을 수 없을 것 같다는 판단이 들때
경제 / 주식·가상화폐
25.04.25
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배당금을 주는 한 기업의 주식을 오래 가지고 있으면 배당금이 올라가나요?
배당금 자체가 올라갈수도 있고 배당 받은 금액을 재투자해서 올릴수도 있습니다.미국의 주요 배당주들중에는 배당킹이나 배당귀족이라고 해서 수십년간 지속적으로 배당금을 올리는 기업도 있습니다.또한 배당을 재투자 하는것은 복리로 돈을 굴리는 좋은 방법중에 하나입니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.04.25
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파킹통장과 예금 금리 같다면 파킹이 유리한가요?
금리가 같다면 당연히 파킹통장이 훨씬 좋습니다.비교할 수준이 아닙니다.다만, 모니모통장 한도가 200만원이듯이 파킹 통장의 경우 많은 금액을 넣을 수는 없어서 해당 통장이 지원하는 한도까지 넣는다면 훨씬 좋은 선택입니다.
경제 / 예금·적금
25.04.24
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비트코인의 최고가? 이더리움의 최고가? 솔라나의 최고가? 는 과연 얼마 일까요?
미래는 알 수 없고 코인의 가치는 더욱더 알 수 없기에 그정도 가격으로 갈 수 있다고 하는게 물론 진짜 그렇게 가기가 쉽지는 않겠지만 그 언저리쯤은 그렇게 허황된 말은 아닌 것 같습니다.그동안 올라온것을 보면 못갈것도 없어 보이지만 반대로 어느순간 비트코인 대체제(코인류가 아닌 다른 어떤 개념)가 나와서 0원이 된다고 해도 그것도 이상할 것이 없어 보입니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.04.24
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부동산 중계 수수료를 어떻게 계산 하는지요??
부동산 중개보수는 부동산별(주택이나 상가, 토지등)로 다르고 거래형태(매매, 임대차)에 따라서도 다르고 주택의 경우는 거래 금액에 따라서도 차이가 있습니다.20억 아파트 매매의 경우는 0.7%를 상한 요율로 적용합니다.계산해보면 1400만원(부가세별도)가 상한 금액이고 그 금액 이내에서 부동산 사장님과 협의하시면 됩니다.
경제 / 부동산
25.04.24
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묵시적 계약갱신 월세집 이사 통보할때 날짜 질문드립니다
일단 오늘 통보를 하게 되면 임대인은 3개월 뒤에 보증금을 반환해야 하는 효력이 발생합니다.그리고 실제 보증금 반환과 월세의 일할계산은 다음에 들어오는 세입자와 날짜를 맞추던가 아니면 임대인과 나가는 날짜를 협의해서 날짜가 픽스 되면 그 날을 기준으로 계산하시면 됩니다.3개월 뒤라는 날짜는 이런 협의가 잘 안됐을때의 기준 날짜라고 보시면 되고 실제는 해당 일자를 기준으로 협의를 통해서 정하게 됩니다.
경제 / 부동산
25.04.24
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청약이 당첨이 되었을 때 예상 원리금이 얼마일까요..
원리금은 대출을 얼마를 받는지 금리는 몇%로 받는지 기간은 몇년으로 받을지에 따라 달라집니다.예를들어 5억 대출, 4% 금리, 30년기간, 원리금 상환 조건으로 대출을 받게 되면 매월 약 239만원 가량을 원리금으로 상환해야 합니다.
경제 / 대출
25.04.24
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전세살이 중에 부동산 인수하는게 이득일까요?
일단은 그 집의 정확한 시세를 확인해볼 필요가 있습니다.1.7억에 매도 한다고 하다가 1.45억에 준다고 무조건 그게 2500만원 싸게 준다고 볼수는 없습니다.그외에 집을 매매 하게 되면 무주택 혜택, 청약 조건등에서 유주택 포지션에 들어가게 되니 불리한면도 많이 있습니다.다만, 다른 집이라도 매매를 계획하고 계셨다면 적어도 집 상태에 대한 판단은 내가 살던곳이니 잘 할 수 있고 이사를 안해도 된다는 장점은 있습니다.
경제 / 부동산
25.04.24
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주식시장 NXT거래관련 문의 (주식별 차이)
그냥 대체거래소(NXT)에서 거래 지원을 하고 안하고의 차입니다.현재 대체거래소에서 거래 되는 종목은 약 800개 정도입니다.딱히 거래되고 안되는 종목의 차이는 없습니다.너무 잡주나 신규주들만 아니면 지금은 거의 다 지원 합니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.04.24
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