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답변 내역

재건축 할만한데 리모델링 하는 이유 뭘까요?
리모델링을 하는 단지들은 이미 용적률이 가득 차 있어서 사업성이 잘 안나오는 단지가 많습니다.또는 연식이 오래되지 않거나 노후도가 미흡해서 재건축 안전진단 통과가 안되는 경우들에 리모델링을 선택합니다.결국 대부분은 재건축이 안되니 리모델링이라도 하자는것입니다.
경제 / 부동산
25.04.14
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전세사기를 막기위한 제도적인 장치가 무엇이 있나요?
사기는 없는 사실을 만들거나 거짓을 말하는것으로 직접적인 사기를 막을 수 있는 방법은 사실상 없습니다.그외에 현재 전세사기로 일컬어 지는 대부분은 엄밀히 따지면 사기 보다는 채무불이행에 가깝습니다.채무불이행의 경우는 시세대비 전세가율이 높은 전세를 구하지 않는것.근저당이 없는 집을 구하는것.전입신고, 확정일자를 잘 받을것.전세보증보험을 가입할것.이정도만 해도 대부분의 전세사기인 채무불이행은 어느정도 예방 가능하고 설령 채무불이행이 일어나도 대비가 됩니다.
경제 / 부동산
25.04.14
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배민의 포장수수료란 어떤 명목으로 부과하는 수수료인가요?
배민의 입장에서는 포장도 어쨋든 플랫폼(앱)을 이용하는것이고 앱을 통해서 노출이 되는것이라 홍보도 되며 앱을 유지 및 관리하는데도 비용이 들기 때문에 받는다고 합니다.수수료는 받는 명분이 아예 없는것은 아니지만 언제나 그 정도가 문제인듯합니다.
경제 / 경제동향
25.04.14
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차트로 주식하는 경우, 실제로 일치하나요?
차트가 상당부분 잘 맞기는 합니다.지지와 저항도 확률적으로 괜찮고 볼린저밴드 같은 지표도 나름 승률은 좋습니다.하지만 차트는 어쨋든 과거 데이터이고 그것으로 미래를 예측해보는것인데 이게 100%는 당연히 아니다보니 차트를 맹신하다보면 한두번 맞지 않는곳에서 그동안 벌었던 모든 이득을 반환하는 경우가 잦습니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.04.14
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다가구주택 이사시 확정일자 꼭 해야하나요?
최우선변제금은 확정일자를 안받아도 전입신고만 되어 있고 대항력만 있으면 행사 가능합니다.그리고 확정일자는 임대차 신고 하면 자동으로 발급되기에 따라 받지 않으셔도 됩니다.전입, 확정일자 같은걸로 임대인이 뭐라 하지는 않습니다.
경제 / 부동산
25.04.14
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청년버팀목전세대출 반전세로 전환해 연장
반전세로 새롭게 계약을 하시면 월세는 계약 기간이 종료된 이후부터 계산합니다.대출 연장은 2년으로 될것으로 대출 만기는 2년뒤 6월30일이 될것인데 자세한사항은 연장할때 은행에 문의해보시기 바랍니다.만기날 기준으로 정산하면 되고 대출금액에 변동이 없다면 돌려받으시는게 맞습니다.직접 돌려 받고 처리 하시는게 나을 듯 한데 은행과 얘기를 해보시는게 정확할 것 같습니다. 주인이 반환금액 700을 은행으로 상환하게 된다면 500만 더 상환하시면 되겠습니다.
경제 / 대출
25.04.14
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주식 장 마감 동시호가 관련 질문입니다.
장전 8:50~09:00 과 장후 15:20~15:30 동시호가는 KRX 거래소에 한해서 운용됩니다.해당 시간동안 NXT 거래소는 거래가 잠시 멈춥니다.NXT에는 동시호가 개념이 없습니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.04.14
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아파트 자체에서 식기 세척기가 달려 있는데 고장나면
질문주신 분이 집 주인이고 내 집에 한거라면 매도 하고 이사 갈 경우 매수인과 협의 할 수 있습니다.보통은 두고 가면서 그 부분까지 매매 가격으로 포함하는데 만약 꼭 가져가고 싶은 붙박이 가전이나 가구가 있다면 고지 후 계약하시면 됩니다.질문주신 분이 세입자인데 기존에 달려 있던게 고장난 것이라면 주인에게 말하고 새것으로 고쳐 살다가 나갈때 가지고 갈 수 있습니다.그때 빈 공간은 주인이 채워 넣어야 하니 사전에 고장 난 가전을 바꿀때 나중에 가져가게 되면 그 곳이 빈 공간이 될 것이란것을 얘기하고 바꾸시면 됩니다.
경제 / 부동산
25.04.13
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주식이 채권보다 나은 점은 무엇일까요?
채권은 안전 자산축에 속하는 상품이고 주식은 위험 자산으로 분류됩니다.주식은 투자를 잘하면 큰 수익을 거둘 수 있는 반면 투자를 잘 못하게 되면 큰 손실을 볼수도 있습니다.채권으로 얻을 수 있는 기대 수익은 한정적인데 반해 주식은 수익이 무한대로 찍힐수도 있어서 돈을 빠르고 크게 불리고자 하는 사람들이 채권보다는 주식을 선택하고 큰 돈을 굴리는 기금들이 채권을 헷지용으로 섞어서 투자를 많이 합니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.04.13
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빗썸에서 제공하는 이자율은 몇프로인가요?
빗썸은 원화예치금에 대해 2.2%의 이자를 지급합니다.이 2.2% 이자는 세전 금액으로 세금은 일반 은행 이자와 마찬가지로 15.4%의 이자를 떼고 지급합니다.
경제 / 예금·적금
25.04.13
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