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전세 사기맞고..돈 못받아 내겠죠??
일단 보증금을 못받았을때는 그 집을 경매로 넘겨서 받는게 절차입니다.경매에서 낙찰대금으로 채권자(은행, 세입자등)가 나눠 가지는데 법으로 정해진 순서가 있습니다.세입자가 선순위 대항력이 있다면 세입자가 우선순위가 되지만 근저당이 먼저 설정되었다면 근저당이 먼저 가져갑니다.만약 세입자에게 선순위 대항력이 없더라도 일정 수준의 보증금(최우선변제금)은 근저당보다 우선해서 배당해줍니다.선순위 대항력이 없을때는 최우선변제금을 받고 난뒤에 남은 금액은 채권 설정 순서대로 가져갑니다.근저당이 크다면 남은 금액은 받지 못할 수도 있습니다.
경제 / 부동산
25.03.26
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주식 거래 가능시간 변경이 있었나요?
3월부터 거래소가 하나 더 생겼습니다.기존 거래소(한국증권거래소)는 이전과 같지만 대체거래소는 오전 8시부터 오후 8시까지 하루에 12시간 거래가 가능합니다.대체거래소에서 거래 가능한 종목은 현재는 300종목정도이고 다음주에 800종목까지 늘어납니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.03.26
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대출 이자 계산에 대해 문의드립니다.
만기일시는 매달 이자만 내는 방식입니다.3억의 4.5%에 대한 이자는 1,125,000원입니다.중도상환 수수료는 상품에 따라 다르지만 보통 1~2% 정도 됩니다.3억의 1%는 300만원정도입니다.하지만 40년 만기일시로 대출해주는 상품은 없을 것입니다.
경제 / 대출
25.03.26
5.0
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전세 대출 안받으면 실거래가에 안뜰수도 있나요.
임대차는 실거래가 신고가 따로 없습니다.다만, 확정일자 받은 계약건들에 한해 실거래가로 보여주는것뿐입니다.전세대출 여부는 실거래가 노출되는것과 관계 없습니다.
경제 / 부동산
25.03.26
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슬세권은 어떤 지역을 말하는 거가요?
슬세권은 슬리퍼를 신고 다닐 정도의 가까운 거리에 생활편의 시설등이 다양하게 있는것을 말합니다.슬리퍼의 슬을 따서 슬세권이라고 합니다.
경제 / 부동산
25.03.26
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해외주식 투자중입니다. 약 5년전에 테슬라 주식을 ? (배당)
테슬라는 현재 배당을 하지 않고 있습니다.배당을 하고 안하고는 회사 자체에서 정할 문제이지만 테슬라의 경우는 이익금을 재투자 하는 형태로 회사를 운영중입니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.03.25
4.0
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아파트가 미분양이 나더라도 건설사 입장에서는 건물을 짓는게 이득일까요?
미분양이 되면 건설사에게도 안좋습니다.건설하는 비용을 온전히 회사 돈으로만 하지는 않습니다.건설비는 대출도 받고 하는데 분양이 안되면 자금이 돌지 않아서 회사가 어려워질 수 있고 실제 중소건설사는 미분양이 길어지면 회사 재무에 치명적입니다.
경제 / 부동산
25.03.25
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전세로 거주중 전입신고를 잠깐 빼게되면 문제가 될까요?
전출을 하고 전입을 하는 일주일 사이에 대출을 받거나 하면 문제가 될 수 있습니다.시간 순서대로 따집니다. 다시 전입하는 순간보다 대출이 빠르면 후순위 대출이 늦으면 선순위가 됩니다.없습니다.
경제 / 부동산
25.03.25
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비트코인의경우 상한가가 존재하나요?
주식의 상한가와 하한가는 너무 큰 등락은 개인 투자자들의 피해를 만들어 내기 때문에 정책적으로 제한을 해둔것입니다.코인의 경우는 관련한 제도, 법 등이 미비하기에 제한이 따로 없습니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.03.25
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이제 토스에서 8시부터 주식거래가 가능한건가요?
3월4일부터 대체거래소가 도입되었고 종목은 순차적으로 늘어납니다.이번주는 300종목, 다음주는 800종목까지 대체거래소에서 거래 가능한 종목이 늘어납니다.대체거래소는 오전8시부터 오후8시까지 거래 가능하고 이는 토스 뿐 아니라 어떤 증권사를 이용해도 동일합니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.03.25
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