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상가 복비 계산 질문드립니다. (계산식을 봤는데 이해가 잘 안되네요)
상가는 거래금액에 단일 요율 0.9%가 적용됩니다.월세의 거래금액은 '보증금 + (월세 x 100)' 입니다.500만원 + (40만원 x 100) = 4500만원4500만원 x 0.9% = 405,000원 (부가세 별도) 입니다.
경제 / 부동산
25.03.11
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월세계약시 보증금 얼마나걸어야하나요?
보통 월세 금액의 1년~2년치 금액 정도를 보증금으로 봅니다.1000만원 / 50만원2000만원 / 80만원이런식으로 많이 하기는 하지만 보증금과 월세의 조정은 임대인의 자유라 다른 비율의 월세도 많습니다.
경제 / 부동산
25.03.11
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시골땅 매도시 부동반 복비 문의드려요
토지의 중개보수는 0.9% 이고 5억 매매가에 대한 상한은 450만원(부가세별도)입니다.중개보수 지급 시기는 협의에 따르지만 협의가 없을 경우는 잔금시입니다.보통 계약금에서 일부를 선 중개보수로 받는 경우는 흔한 경우는 아니고 그 부동산 내지 그 지역의 부동산들이 그런식으로 일을 하는것 같습니다.
경제 / 부동산
25.03.11
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토지 매도시 중개수수료 문의드려요!!!
토지 중개보수의 상한요율은 매매가의 0.9% 입니다.매매가가 5억이라면 450만원(부가세별도)이 상한 금액이고 해당 금액 이내에서 협의 가능합니다.다른 협의가 있었는지 모르겠지만 설령 추가 중개보수에 대한 협의가 있었다고 하더라도 중개사는 중개사법에서 정한 상한금액 이상으로 받을 수 없습니다.계속해서 요구하면 관공서등에 신고도 가능합니다.
경제 / 부동산
25.03.11
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전세입자가 일정을 미루는데 사정 봐주는게 맞나요 ?
주인보고 해결 하라고 해야 합니다.이전 세입자에게 확답을 받고 주인도 계약을 했겠지만 어쨋든 새로움 임차인과 계약을 한 사람은 주인이고 주인은 계약기간에 빈집 상태로 집을 줘야 합니다.주인에게 해결 요청하고 안될경우 손해배상등까지도 청구 할 수 있어 보입니다.
경제 / 부동산
25.03.11
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전세 재계약 후 만기 이전 이사 문의드려요
질문 내용으로만 봤을땐 협의에 의한 갱신으로 볼 수 있을 것 같습니다.기간을 정하지 않았다면 이전 계약 기간인 2년으로 될것입니다.중도퇴실시에는 다음 세입자를 구하고 임대인이 내야 하는 중개보수를 대신 내시면 되겠습니다.
경제 / 부동산
25.03.11
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HUG청년버팀목 전세대출 근저당 선순위 채권 말소일 기준
전세보증금으로 근저당을 말소한다는 특약 있으면 대출 가능합니다.근저당 있는 매물들의 전세는 말소 특약 넣고 진행해야 계약이 가능합니다.
경제 / 부동산
25.03.10
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아파트에서 살면 어떤점이 나쁜가요?
아파트는 공동주택입니다.그러다 보니 예전보다야 덜 하겠지만 그럼에도 다른 이웃과 마찰이 자주 있을 수 있습니다.복도에 물건 적치, 주차문제, 층간소음, 기물파산 등등.또한 관리비가 일반 빌라나 주택보다는 훨씬 비쌉니다.
경제 / 부동산
25.03.10
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부동산 매물이 인터넷에 올라오지 않은 경우도 있나요?
당연히 있습니다.부동산에서 인터넷에 비용을 들여가며 광고하는것은 매물을 더 많이 노출시켜서 빠르게 계약을 성사시키기 위함이지 법적 의무에 의해서 올리고 하는것은 아닙니다.올리고 안올리고는 부동산 마음입니다.
경제 / 부동산
25.03.10
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배당주 투자시 어떤점을 주의해야하나요?
심리적인 부분입니다.배당주는 남들 상승할때 잘 상승하지 않습니다.같은 주식 투자를 하면서 남들 큰 수익으로 환호할때 나는 배당만 받고 있어야 하면 FOMO가 자주 옵니다.배당주 투자는 기본적으로 FOMO와의 싸움입니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.03.10
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