답변 내역

상가의 공실의 주 원인은 높아진 임대료 때문입니다.사업(장사)를 해서 월세를 내고 남는게 있어야 들어갈텐데 그게 쉽지 않을정도로 임대료가 부담되는 경우에 공실이 쉽게 채워지지 않습니다.또한 인터넷쇼핑등이 발전하면서 오프라인 매장들이 경쟁력이 많이 약해진 이유도 있습니다.

30년 대출을 받고 중간에 일부 금액을 상환하게 되면 30년이라는 기간은 그대로이고 매달 내는 금액이 다시 계산되어 줄어들게 됩니다.

임대차 계약을 하고 난 뒤에 30일 이내에 임대차 신고를 해야 합니다.잔금 및 입주 하고 하는것은 전입신고입니다.임대차신고를 하게 되면 확정일자 신고는 따로 하지 않아도 되고 임대차신고일을 기준으로 확정일자가 자동발급 됩니다.

원리금균등 상환 또는 원금균등상환으로 받는 경우가 가장 많습니다.40년 장기 대출을 받으면서 만기 일시 상환을 하는 경우는 잘 없고 그렇게 해주는 은행도 거의 없을 것입니다.

처음 코인에 투자하신다면 당연히 비트코인이나 이더리움, 솔라나, 엑스알피(리플) 같은 메이져 코인에 투자하시는게 좋습니다.다른 알트코인들은 변동성이 너무 극심해서 쉽게 접근하기 어려운 종목들입니다.

지금 증시가 저점인지 알수는 없으나 불확실성은 많은 자리라고 봅니다.당장 다음주에 공매도 재개, 4월 초에는 대통령 탄핵선고, 트럼프의 관세 관세 관세.. 등등..변동성이 클때는 매매를 잠시 쉬는것도 괜찮다고 봅니다.

지금 코인은 큰 이벤트 없이 횡보중입니다.비트코인 기준으로 1억2천만원 선을두고 약 3주정도 횡보하고 있는데 어제 오늘 정도의 등락에는 큰 이유가 있지는 않습니다.매일 의미없이 올랐다 내렸다 하는 횡보장일뿐입니다.

저축은행도 1인당 5천만원까지 예금자보호법에 의해 보호 가능합니다.올 연말에는 5천만원이 1억으로 상향될 예정입니다.위 금액은 원금, 이자 포함입니다.

완전 면제까지는 아니고 생애첫구매에 한해 최대 200만원까지 면제 됩니다.대략 2억 정도 집까지는 면제된다고 보시면 되고 그 이상은 200만원이 할인됩니다.

공매도는 장점과 단점이 있지만 순기능이 더 많다고 판단되기에 대부분의 나라에서 공매도는 다 적용하고 있습니다.공매도 장점은 시장에 유동성을 공급해주기도 합니다.또한 과열된 주식(작전 주식등)을 막아주는 역할도 합니다.그동안 무차입공매도나 무기한 상환기간등으로 인해 문제가 있었지만 그런것들을 어느정도 정비 했다고 하니 두고 보긴 해야겠습니다.