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단독주택과 아파트 중 어떤 것이 거주 및 투자에 적합한가요?
우리나라에서 부동산 투자는 무조건 아파트가 안정적입니다.단독주택 같은 경우는 지역의 개발 이슈가 없다면 매도하기도 힘들고 제값을 받기도 어렵습니다.그 지역이 재개발이라도 된다고 하면 수익은 단독쪽이 훨씬 클 수 있겠지만 자칫 개발이 지연되거나 무산되면 자금이 그대로 묶여 버리게 됩니다.유지 보수 비용 역시 혼자 하는것과 여럿이서 나눠서 하는것의 차이라고 보시면 됩니다.
경제 / 부동산
25.02.10
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주식을 할때 기업분석을 하라고 하는데 일반인이 할 수 있는 분석이 뭔가요??
보통 사람들이 기업 분석을 할때 필요한 정보 정도는 주식 정보 사이트(네이버주식등)의 종목분석과 최근의 뉴스기사들 정도만 봐도 어느정도는 가능합니다.일반적으로 재무재표(매출과 순익), PER, PBR 같은 지표들 많이 보고 최근 이 회사가 어떤 사업에분야에서 어떤 성과들을 내고 있는지를 찾아봅니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.02.10
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스켈핑이라고 하면 얼마나 잛게 단타하는건가요?
스켈핑은 초단타로 딱히 어느정도 시간이 스켈핑이다 하는 기준은 없지만 보통 초단위내지 길어도 3분 정도 안에 사고 팔고를 반복하는것을 말합니다.스켈핑은 트레이딩중에서도 가장 어려운 영역으로 노력도 노력이지만 어느정도는 천부적으로 타고난 감이 있어야 하는 경우가 많습니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.02.09
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매수자는 잔금일날 이사를 해야하나요?
일반적이지만 사정이 있으면 꼭 당일에 하지 않아도 됩니다.대출금이 매도인에게 바로 들어가기에 보통은 대출일이 잔금일입니다.법무사 선임해서 등기이전 신청하면 됩니다.중개보수와 이사비용등 생각하시면 됩니다.법무사에게 맡기면 됩니다.
경제 / 부동산
25.02.09
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테슬라의 주가가 정말 40배나 올랐나요?
테슬라의 202년 주가는 시초가가 28.3달러였고 연말에 마지막종가는 235.22달러였습니다.수익률로는 743.38%가 올랐습니다.대략 10배 가까이는 올랐지만 40배는 아닙니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.02.09
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아파트 고층이 저층보다 비싼 이유는 뭘까요?
일단 저층보다 고층을 사람들이 더 많이 선호하기에 가격 역시 더 비쌉니다.고층을 더 선호하는 이유는 저층은 소음, 사생활보호, 채광등이 좋지 않습니다.고층은 엘리베이터 기다리는 것 말고는 저층보다 딱히 안좋은 점은 없습니다.커튼을 안치고 살아도 되고 채광도 좋고 뷰 역시 저층보다 훨씬 좋습니다.
경제 / 부동산
25.02.09
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진짜 기본도안될수있는 질문! 환투자때?
모든 투자자산은 쌀때 사서 비쌀때 파는것입니다.수수료등을 제외하고 1400원에 1달러를 사면 내돈 1400원이 듭니다.그 1달러를 1460원에 팔면 내돈 1460원이 생깁니다.내게는 60원의 수익이 발생하는 것입니다.
경제 / 예금·적금
25.02.09
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엔화를 915원에 샀는데 현재 엔화가 962원이면 몇프로 수익인거죠??
수수료, 세금등의 이슈를 제외하고 단순히 위 숫자로만 수익률을 계산해보면.(962-915)/915 하면 5.48%가 나옵니다.
경제 / 경제용어
25.02.09
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신축아파트 잔금대출이라는게 무엇인가요?
잔금대출은 잔금시에 받는 대출을 말합니다.잔금시 받는 대출은 아파트 전액을 기준으로 대출을 합니다.중도금 대출은 잔금시에 다 상환을 해야 합니다.상환 후에 새롭게 잔금대출을 원하는 금액만큼 신청해서 받고 입주하는 것입니다.잔금대출이 얼마까지 대출이 될지는 현재 해당 아파트의 KB시세에 따른 LTV와 빌리는 차주의 소득에 따른 DSR을 계산해서 정해집니다.
경제 / 대출
25.02.09
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비상금 대출 거절 당하는 이유를 알 수 있을까요?
대출의 승인과 거절은 은행 내부의 조건에 맞아야 하기 때문에 거절 사유를 은행에서 확인하지 않는 이상 따로 알기는 어렵습니다.수입이 없다고 하시니 아마도 소득 부분에서 걸리는게 아닐까 합니다.대출은 자산, 소득, 신용도등을 종합적으로 평가해서 승인과 거절이 결정됩니다.
경제 / 대출
25.02.09
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