답변 내역

시행사는 크게 보면 주인이라고 보시면 됩니다.다만 아파트처럼 규모가 크고 금액이 크고 할 경우에는 조합이나 개인이 전문적 지식등이 없어서 하기 어려우니 개발 기획~마무리까지 해주는 회사와 계약을 할 수 있고 그런일을 해주는 곳들이 시행사가 되는것입니다.시공사는 그런 시행사와 계약을 통해 공사비를 받고 건물을 지어주는 회사들입니다.우리가 흔히 아는 삼성물산, GS건설, 현대건설 같은 곳들입니다.

당연히 요구할 수 있습니다.내가 들어갈때 무권리였다고 하더라도 시설 인테리어를 했을수도 있고 영업이 잘되는 노하우를 넘길수도 있습니다.또는 권리금이 있을만한 자리에 운좋게 공실일때 들어갈수도 있습니다.내가 무권리였다고 해도 요구할 수 있고 그 권리금을 내고 들어올 다른 사람을 찾기만 하면 됩니다.

신규주는 당일 상장하는 이슈만으로 회사의 좋고 나쁨과는 관계없이 일단 시장의 주목을 받습니다.주목을 받으면서 동시에 자금도 들어오고 하는데 아무래도 여러 종목 동시 상장이라면 주목도도 나뉘고 들어오는 단타성 자금도 나뉠 수 있어서 동시상장은 상장 당일의 흐름에는 좋지 않습니다.

상장할때 기존 주주들이 3개월, 6개월등 보호예수를 걸면 그 기간동안 매도를 할 수 없다는 뜻이고 락업해제가 된다는것은 그 묶여 있던 주식들을 팔 수 있다는 뜻으로 대량의 매도 물량이 나올 수 있어 단기 급락이 나올 수 있으니 주의가 필요합니다.

오피스텔을 수익형부동산(월세 받는 개념)으로 셋팅을 잘 하면 좋긴한데 분양받는 경우는 이미 분양가가 너무 높은 경우가 대부분이라 생각보다 수익률이 잘 안나오는 경우가 많습니다.월세 받을 목적의 오피스텔 투자는 급매나 경매등을 통해서 저렴하게 매수를 해야 수익률이 괜찮습니다.

배당은 배당기준일까지 매수를 해야 합니다.7일이 배당락일이었다면 배당기준일은 6일이었을텐데 그럼 6일에 매수를 해야 이번에 돌아오는 배당을 받을 수 있습니다.오늘(14일)에 매수 하셨다면 다음번 배당을 받을 수 있습니다.

개인적으로 2.6%라면 지금으로서는 가입 불가능한 매우 낮은 수준의 금리라 유지 하시는게 좋다고 보입니다.요즘에는 2금융권 파킹통장만 해도 3.3% 수준의 금리를 제공하는데 세후이자가 지금 대출 금리와 비슷한 수준입니다.적당히 괜찮아 보이는 배당주들로만 셋팅해도 연 5% 수준의 배당을 받을 수 있기에 지금 대출은 그냥 근로소득으로 갚아 나가시면서 모은 자금은 재투자 하시는게 좋을 것 같습니다.

아이온큐가 상장 폐지가 된게 아닙니다.아이온큐를 3배로 추종하는 레버리지 ETF가 상장폐지 된것입니다.3배로 추종하기 때문에 본주(아이온큐)가 -33.3% 정도 떨어지면 해당 ETF는 -100%가 되는것입니다.

코인과 안전은 함께 할 수 없는 말입니다.안전한 코인은 없습니다.그나마 비트코인이 시총이 많이 커져서 다른 잡코인들보다는 덜 오르고 덜 내리는것일뿐 일반 주식의 대형주들보다도 단기간에 오르고 내리는 폭은 비트코인조차도 큽니다.매수는 업비트, 빗썸 같은 거래소에 가입하셔서 진행하시면 됩니다.

금리에 따라서 나누기 보다는 내가 원금과 이자를 감당할 수 있고 그 대출을 통해서 자산을 불려갈 수 있는 수준이라면 착한대출이라고 보이고 금리가 아무리 낮아도 빌린 액수가 커서 내 소득으로 원리금 감당이 안되면 나쁜 대출이라고 할 수 있습니다.