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재개발과 재건축의 차이점은 어떤 것이 있나요?
재개발은 여러 필지로 된 단독주택이나 빌라등의 지역을 묶어서 개발하는 방식이고, 재건축은 하나 또는 두개 정도의 필지를 묶어서 건축물만 다시 짓는 것입니다.재개발은 도로등 기반시설도 다시 짓기에 공공성이 있고 재건축은 집(건물)만 좋아지기에 공공성이 없어서 초과이익환수제 같은 제도가 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 별점 5점 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.08.13
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분양당첨되고 추후 피 혹은 마피 개념!
남겨주신 3가지 사항 모두 다 올바르게 이해하고 계십니다.딱히 틀린 내용이 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 별점 5점 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.08.13
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청약당첨후 포기 하면 다음 청약 못하나여?
청약이 당첨된 뒤 포기하면 재당첨 금지 기한이 있습니다.보통 5년 정도 하는데 그 기간에는 청약을 할 수 없습니다.만약 특별공급으로 당첨이 되었다면 다음에는 다른 종류의 어떠한 특별공급에도 청약이 불가합니다.또한 청약에 당첨된 통장 역시 해지하고 다시 만드셔야 합니다.청약은 당첨되면 계약을 한다는 마인드로 넣으셔야 합니다.당첨됐는데 포기시 불이익이 너무 많습니다.답변이 도움이 되셨다면 별점 5점 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.08.13
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이번에 아파트를 매수하려는데요 등기부등본상 내용이 궁금하여 문의드립니다.
등기의 순위 번호는 이전에 말소된 순위 번호를 따로 삭제하지는 않습니다.최초 주인이 1번, 다음 주인이 2번, 또 다음 주인이 3번...이런식으로 이전 주인의 기록이 말소 되더라도 삭제 하지 않기에 지금 주인의 순위가 1번이 아닐 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 별점 5점 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.08.13
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Sk하이닉스의 시가총액이 삼성전자를 뛰어넘을까요?
삼성전자와 하이닉스의 시총은 3배 이상이 납니다.삼성전자가 쉽게 국내 시총 1위 자리를 빼앗길 것 같아 보이진 않습니다.답변이 도움이 되셨다면 별점 5점 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.08.13
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전세와 전세권의 차이가 무엇인가요??
전세는 보증금을 주고 집을 임대차하는 방식인것이고, 전세권 설정은 그 전세를 등기부등본에 기록하는 행위입니다.등기부등본에 기록하지 않았을때는 아직 채권인 상태이고 기록하게 되면 물권이 됩니다.채권인 상태의 권리도 보호해주고자 주택임대차보호법에서 전입+확정일자를 받으면 물권화해서 등기부등본에 기록된 전세권 및 다른 권리들과 우선순위를 겨룰 수 있는 것입니다.답변이 도움이 되셨다면 별점 5점 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.08.13
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1년 월세 계약 연장 꼭 부동산 통해서 해야하나요?
연장 계약은 임대인과 직접 하셔도 됩니다.임대인이 굳이 부동산에서 하겠다고 하시면 연장이니만큼 수수료는 적절한 선에서 협의하면 다 내지는 않아도 될것입니다.답변이 도움이 되셨다면 별점 5점 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.08.13
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아파트 관련 다음 글에서 무엇이 법을 위반했는지 알려주세요.
부동산을 운영하는 개업공인중개사나 직원으로 일하는 소속공인중개사, 중개보조원은 의뢰받은 물건을 직접 본인이 중개한것처럼 본인의 이름으로 계약을 할 수 없습니다.직접 계약을 하고자 했다면 다른 부동산의 명의를 사용해서 계약을 해야 합니다.공인중개사의 자기계약 위반으로 보입니다.답변이 도움이 되셨다면 별점 5점 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.08.13
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Lh 전세임대를 구하려고 하는데요. 마음에든 집이 있으면 권리분석을 하면
LH전세의 권리분석은 대략 일주일 정도 걸린다고 보시면 됩니다.이후에는 서로 시간 맞춰서 계약 진행하시면 되는데 계약은 LH의 담당 법무사가 직접 임대인과 합니다.답변이 도움이 되셨다면 별점 5점 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.08.13
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갭투자 전세금 없으면 어떻게 해야 지 되는 건가요?
집을 담보로 대출을 받아서 상환을 하는 방법과 다음 세입자를 구해서 다음 세입자의 보증금을 받아서 상환을 하는 방법이 있습니다.그 두가지외에는 딱히 방법은 없어 보이는데 그렇게 해서 상환을 못하게 되면 요즘 흔히 나오는 전세사기가 되는것입니다.답변이 도움이 되셨다면 별점 5점 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.08.13
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