답변 내역

청약 저축의 목적은 적금도 아니고 청약을 받기 위한 용도 한가지입니다.아마도 대부분 성인은 하나씩은 가지고 있을 것으로 보입니다.시장은 언제 변할지 모르는데 혹시라도 또 통장이 필요한 시기가 왔을때 통장 가입기간때문에 가점이 깍이면 너무 아쉬울 것입니다.

30세에 600만원을 저축이 아니라 벌지도 못하는 사람들이 훨씬 더 많을 것입니다.그정도면 상위 %로 한자리수 %도 되지 않을까 합니다.대기업도 30세에 실수령액이 그정도가 되지 않습니다.

정확히 알수는 없지만 대체로 해당 종목이 지금 돈을 벌고 있는지, 기관들의 수요예측과 의무보유 비율은 어느정도 되는지.그리고 구주매출은 어느정도라서 상장일에 기존 주주의 물량이 얼마나 되는지.상장일에 유통되는 주식물량은 어느정도 되는지.최근 신규주의 분위기가 어떠한지.등등을 고려해서 청약을 진행합니다.

중개보수 계산에 기간은 관계없습니다.다만, 1개월정도로 짧은 기간이라면 부동산 사장님과 협의해서 적절하게 조율할 수 있습니다.100+(90*100) = 9100만원5000~1억 미만 월세의 요율은 0.4%9100 * 0.4% = 36만원 이지만 이 구간은 상한이 30만원입니다.그래서 30만원(부가세별도) 입니다.

계약갱신청구권의 사용은 해당 집에 사는 동안 1회만 가능합니다.2020년에 한번 사용했기 때문에 다시 사용은 안됩니다.일반 재계약을 하셔야 합니다.

월세 2개월 미납시 계약이 해지 되는 조건은 누적해서 2개월 입니다.또한 2개월 밀렸을때 해당 사유로 주인이 해지 통보를 해야 해지 되는것입니다.1개월 밀린 상태에서 잘 내다가 또 1개월 밀리면 두번째 미납해서 누적 2개월이 될때 계약 해지 가능 조건이 됩니다.그 상태에서 주인이 해지 통보 전에 월세를 내게 되면 다시 조건에 맞는 상태는 아닙니다.

복도식 아파트의 복도는 공용공간입니다.당연히 치워져야 하며 소방법 위반으로도 볼 수 있습니다.5개월정도 지났으면 말씀하셔서 치울 수 있도록 하시는게 좋겠습니다.

중개수수료의 상한은 정해져 있습니다.5억 매매의 경우는 200만원, 전세의 경우는 150만원입니다.부가세는 별도인데 부동산의 사업형태(일반과세자, 간이과세자)에 따라 다릅니다.위 금액 내에서 부동산 사장님과 적절히 협의하시면 됩니다.

공동명의시 세금 혜택은 종합부동산세와 양도소득세에서 있습니다.다만, 1주택의 경우로는 강남권 정도 아니라면 종부세가 나오지 않고 양도소득세 또한 1가구 1주택이면 12억원까지 비과세라 일반적으로 세금 혜택은 없다고 볼 수 있습니다.그외에는 배우자 한명이 다른 사람 몰래 집을 담보로 대출을 받거나 매매를 하거나 할 수 없는게 장점이라면 장점입니다.

일단 계약기간이 끝나지 않았는데 하는 중도퇴실일 경우라면 단순히 세입자가 나간다고 보증금을 주지 않습니다.다음 세입자가 들어와야 이전 계약이 종료 되는것이기에 다음 세입자가 들어올때 보증금을 반환합니다.중개보수 또한 협의에 따라 다르긴 하지만 대체로 중도퇴실할때는 다음 세입자와 계약할때 임대인이 내야 하는 중개보수를 이전 세입자가 내는것이 관례화 된 부분입니다.그게 싫다고 하면 주인은 만기때까지 보증금을 돌려주지 않으면 그만입니다.